Über den Dächern von Britz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12347

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.152 €

pro m²

Beschreibung

NK 241,72€ Hausgeld 284,75,-€

Ausstattung Küche

EBK
Kühlschrank
Herd
Backofen
Spüle Bad
Dusche
WC
Waschmaschinenplatz -u Anschluss Balkon Keller Fahrstuhl Müllschluckeranlage

Lage Der Britzer Damm ist eine zentrale Verkehrsachse im Berliner Bezirk Neukölln, die sich durch die Vielfalt ihrer Angebote und die gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Berlins auszeichnet. Die Straße erstreckt sich von der Gradestraße bis zur Grenze zu Britz und bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten Der Britzer Damm bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich mehrere Supermärkte wie EDEKA, Rewe und Lidl, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln bieten. Zusätzlich gibt es diverse Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten.

Restaurants Die kulinarische Vielfalt am Britzer Damm ist beeindruckend. Es gibt zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse, die für jeden Geschmack etwas bieten:

Schulen In der Umgebung des Britzer Damms gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, die eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur bieten. Dazu gehören Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien, die alle gut erreichbar sind.

Kunst und Kultur Kulturell hat die Gegend rund um den Britzer Damm ebenfalls einiges zu bieten. Es gibt verschiedene Museen, Galerien und Veranstaltungsorte, die regelmäßig Kunstausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen veranstalten. Das nahe gelegene Britzer Garten ist ein wunderschöner Park, der nicht nur Erholung bietet, sondern auch regelmäßig kulturelle Events und Ausstellungen beherbergt.

Verkehrsanbindung

Der Britzer Damm ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: U-Bahn: Die Linien U7 und U8 bedienen den Britzer Damm an den Stationen Britzer Damm und Blaschkoallee. Diese U-Bahn-Stationen bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in Berlin. S-Bahn: Die S-Bahn-Linien S41, S42, S45 und S47 bedienen ebenfalls den Britzer Damm an den Stationen Britzer Damm und Baumschulenweg. Diese Verbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise in die Stadt und zu den umliegenden Gebieten. Busse: Verschiedene Buslinien, darunter die Linien 277, 377, M44 und M46, bedienen den Britzer Damm und bieten zusätzliche Verbindungen zu anderen Teilen Neuköllns und Berlins.

Straßenbahn: Die Linie M17 bedient ebenfalls den Britzer Damm und bietet eine zusätzliche Verkehrsverbindung.

Autobahnanbindung Die Autobahnen A100 und A113 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile Berlins und der Umgebung. Diese Autobahnen ermöglichen eine schnelle und bequeme Fahrt, besonders für Pendler und Besucher.

Fuß- und Radwege Der Britzer Damm ist auch für Fußgänger und Radfahrer gut ausgestattet, mit breiten Geh- und Radwegen, die eine sichere und angenehme Fortbewegung ermöglichen. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks macht den Bereich besonders attraktiv für Spaziergänge und Radtouren.

Sonstiges Aus dem Herzen Berlins heraus unterstützen wir Sie mit unserem erfahrenem und engagiertem Team aus Immobilienfachleuten sowie unserem exzellenten Partnernetzwerk in allen Fragen der Immobilienvermarktung und Wertermittlung.

Unsere Serviceleistungen:

Wertermittlung und Professionelle Gutachten
Verkauf von Häusern jeder Art,
Verkauf von Wohnungen,
Verkauf von Grundstücken,
Vermarktung von Erbschaftsimmobilien
fundierte Marktanalyse, Kaufpreisberatung und Entwicklung der Verkaufsstrategie
Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern und 360° Rundgänge
Zielgerichtetes Marketing Ihres Immobilienangebots
Selektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
Besichtigungen
Vertragsmanagement sowie Abwicklung der notariellen Beurkundung
Finanzierungsberatung
Übergabeabwicklung

Wir stehen von der persönlichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit und kompetent an Ihrer Seite. Auf Ihre Immobilie angepasst, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung im zehnten Stock bietet moderne Annehmlichkeiten und eine gute Ausstattung. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche, einem Kühlschrank, einem Herd, einem Backofen und einer Spüle komplett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, ein WC sowie einen Platz und Anschluss für die Waschmaschine. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen beeindruckenden Ausblick. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, und die Müllschluckeranlage im Gebäude erhöht den Komfort. Diese Wohnung verbindet zeitgemäße Ausstattung mit praktischen Details und bietet ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Umgebung. NK 241,72€ Hausgeld 284,75,-€ Ausstattung Küche - EBK - Kühlschrank - Herd - Backofen - Spüle Bad - Dusche - WC - Waschmaschinenplatz -u Anschluss Balkon Keller Fahrstuhl Müllschluckeranlage Lage Der Britzer Damm ist eine zentrale Verkehrsachse im Berliner Bezirk Neukölln, die sich durch die Vielfalt ihrer Angebote und die gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Berlins auszeichnet. Die Straße erstreckt sich von der Gradestraße bis zur Grenze zu Britz und bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten Der Britzer Damm bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich mehrere Supermärkte wie EDEKA, Rewe und Lidl, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln bieten. Zusätzlich gibt es diverse Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten. Restaurants Die kulinarische Vielfalt am Britzer Damm ist beeindruckend. Es gibt zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse, die für jeden Geschmack etwas bieten: Schulen In der Umgebung des Britzer Damms gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, die eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur bieten. Dazu gehören Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien, die alle gut erreichbar sind. Kunst und Kultur Kulturell hat die Gegend rund um den Britzer Damm ebenfalls einiges zu bieten. Es gibt verschiedene Museen, Galerien und Veranstaltungsorte, die regelmäßig Kunstausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen veranstalten. Das nahe gelegene Britzer Garten ist ein wunderschöner Park, der nicht nur Erholung bietet, sondern auch regelmäßig kulturelle Events und Ausstellungen beherbergt. Verkehrsanbindung Der Britzer Damm ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: U-Bahn: Die Linien U7 und U8 bedienen den Britzer Damm an den Stationen Britzer Damm und Blaschkoallee. Diese U-Bahn-Stationen bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in Berlin. S-Bahn: Die S-Bahn-Linien S41, S42, S45 und S47 bedienen ebenfalls den Britzer Damm an den Stationen Britzer Damm und Baumschulenweg. Diese Verbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise in die Stadt und zu den umliegenden Gebieten. Busse: Verschiedene Buslinien, darunter die Linien 277, 377, M44 und M46, bedienen den Britzer Damm und bieten zusätzliche Verbindungen zu anderen Teilen Neuköllns und Berlins. Straßenbahn: Die Linie M17 bedient ebenfalls den Britzer Damm und bietet eine zusätzliche Verkehrsverbindung. Autobahnanbindung Die Autobahnen A100 und A113 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile Berlins und der Umgebung. Diese Autobahnen ermöglichen eine schnelle und bequeme Fahrt, besonders für Pendler und Besucher. Fuß- und Radwege Der Britzer Damm ist auch für Fußgänger und Radfahrer gut ausgestattet, mit breiten Geh- und Radwegen, die eine sichere und angenehme Fortbewegung ermöglichen. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks macht den Bereich besonders attraktiv für Spaziergänge und Radtouren. Sonstiges Aus dem Herzen Berlins heraus unterstützen wir Sie mit unserem erfahrenem und engagiertem Team aus Immobilienfachleuten sowie unserem exzellenten Partnernetzwerk in allen Fragen der Immobilienvermarktung und Wertermittlung. Unsere Serviceleistungen: - Wertermittlung und Professionelle Gutachten - Verkauf von Häusern jeder Art, - Verkauf von Wohnungen, - Verkauf von Grundstücken, - Vermarktung von Erbschaftsimmobilien - fundierte Marktanalyse, Kaufpreisberatung und Entwicklung der Verkaufsstrategie - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen - Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern und 360° Rundgänge - Zielgerichtetes Marketing Ihres Immobilienangebots - Selektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten - Besichtigungen - Vertragsmanagement sowie Abwicklung der notariellen Beurkundung - Finanzierungsberatung - Übergabeabwicklung Wir stehen von der persönlichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit und kompetent an Ihrer Seite. Auf Ihre Immobilie angepasst, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 10 von 12
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Über den Dächern von Britz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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