Doppelhaushälfte mit Garage und Pkw-Stellplatz in Dormagen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41542

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

192 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.057 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche, Arbeitszimmer sowie einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Dachterrasse. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen wie Hauswirtschafts-, Hobby- und Vorratsräume und schafft somit weiteren Stauraum und Flexibilität.

Dieses Objekt kann ab etwa 198.000 € im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer und dem betreibenden Gläubiger ist unter Umständen auch ein freihändiger Erwerb vor dem Versteigerungstermin möglich. Fragen zum Objekt und der weiteren Vorgehensweise beantworten wir gerne. Bitte senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über Immobilienscout.

Ausstattung Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Bauweise des Hauses ist massiv ausgeführt und entspricht dem Baujahr.

Lage Die Immobilie befindet sich im Dormagener Stadtteil Straberg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus profitiert der Standort von der verkehrsgünstigen Lage im Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach, wodurch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben ist.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten und einer Telefonnummer beantworten können. Bitte vergessen Sie daher nicht, Ihre Telefonnummer in der Kontaktanfrage anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1976 errichtet und befindet sich auf einem etwa 465 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Dormagen-Straberg. Die Immobilie ist einseitig angebaut, voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von rund 192 m² bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche, Arbeitszimmer sowie einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Dachterrasse. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen wie Hauswirtschafts-, Hobby- und Vorratsräume und schafft somit weiteren Stauraum und Flexibilität. Dieses Objekt kann ab etwa 198.000 € im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer und dem betreibenden Gläubiger ist unter Umständen auch ein freihändiger Erwerb vor dem Versteigerungstermin möglich. Fragen zum Objekt und der weiteren Vorgehensweise beantworten wir gerne. Bitte senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage über Immobilienscout. Ausstattung Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Bauweise des Hauses ist massiv ausgeführt und entspricht dem Baujahr. Lage Die Immobilie befindet sich im Dormagener Stadtteil Straberg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus profitiert der Standort von der verkehrsgünstigen Lage im Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach, wodurch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben ist. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten und einer Telefonnummer beantworten können. Bitte vergessen Sie daher nicht, Ihre Telefonnummer in der Kontaktanfrage anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6

Flächen

Wohnfläche: 192 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 10 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit Garage und Pkw-Stellplatz in Dormagen

Beschreibung