Seelbach - 3 Zimmer mit Südbalkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77960

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.294 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ca. 85 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit 16 Einheiten – dem einzigen seiner Art in Seelbach.

Über die Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese verfügt über eine Garderobe und einem Gäste WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und gewährt Zugang zur Loggia, die zusätzlich Wohnkomfort bietet.

Neben dem Wohnzimmer steht ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung dazu. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum, sowie ein Aufzug zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich für Paare jeden Alters oder Familien, die eine Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Nachtspeicheröfen, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 70,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B. Bezugsfrei.

Ausstattung Einbauküche

Loggia

Kellerraum

Aufzug

Garage

Lage Das Objekt liegt in absolut ruhiger, idyllischer Lage am Ortstrand des Luftkurortes Seelbach.

Dieser anerkannte Luftkurort bietet eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Ärzte und Schulen sowie ein breitgefächertes Sport- und Vereinsangebot werden Ihnen hier geboten.

Ein eigenes Schwimmbad der Gemeinde ist für die Freizeitgestaltung ebenfalls vorhanden. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen oder auf dem Rücken der Pferde finden Sie Erholung und Entspannung. Auch auf den zwei Burgruinen oder in gemütlichen Gastronomiebetrieben können Sie die schöne Gegend genießen.

Seelbach ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Europa-Park in Rust oder das nahe gelegene Elsass in Frankreich.

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Objektbeschreibung Diese ca. 85 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit 16 Einheiten – dem einzigen seiner Art in Seelbach. Über die Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese verfügt über eine Garderobe und einem Gäste WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und gewährt Zugang zur Loggia, die zusätzlich Wohnkomfort bietet. Neben dem Wohnzimmer steht ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung dazu. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum, sowie ein Aufzug zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich für Paare jeden Alters oder Familien, die eine Wohnung in ruhiger Lage suchen. Nachtspeicheröfen, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 70,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B. Bezugsfrei. Ausstattung Einbauküche Loggia Kellerraum Aufzug Garage Lage Das Objekt liegt in absolut ruhiger, idyllischer Lage am Ortstrand des Luftkurortes Seelbach. Dieser anerkannte Luftkurort bietet eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Ärzte und Schulen sowie ein breitgefächertes Sport- und Vereinsangebot werden Ihnen hier geboten. Ein eigenes Schwimmbad der Gemeinde ist für die Freizeitgestaltung ebenfalls vorhanden. Auf zahlreichen Wander- und Radwegen oder auf dem Rücken der Pferde finden Sie Erholung und Entspannung. Auch auf den zwei Burgruinen oder in gemütlichen Gastronomiebetrieben können Sie die schöne Gegend genießen. Seelbach ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Europa-Park in Rust oder das nahe gelegene Elsass in Frankreich. Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 45 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seelbach - 3 Zimmer mit Südbalkon!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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