Wohnen mit Charakter: Mehrfamilienhaus in Hannover-Badenstedt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30455

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.268 €

pro m²

Beschreibung

Lage Badenstedt ist ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Badenstedt mit dem Zentrum in knapp 20 Minuten. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot. Weiterhin gibt es eine S-Bahnverbindung. Neben der guten Infrastruktur bietet das Viertel eine ausgewogene Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, Kindergärten, Kitas, eine Grundschule und die IGS Badenstedt sind fußläufig erreichbar.

Im direkten Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte wie Edeka, Rewe und Penny, sowie ein Rossmann + Dm-Markt sind schnell erreichbar. und auch der Handwerker findet seinen OBI- Fachbaumarkt. Bäckereien, kleine Geschäfte und Dienstleister befinden sich im Ortskern von Badenstedt und sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Mehrere Haus- und Facharztpraxen, sowie Zahnärzte sind im Stadtteil ansässig. Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der beliebte „Benther Berg“ ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Joggen, Wandern und Naturerleben.

In Badenstedt und Umgebung finden Sie zahlreiche gastronomische Angebote: Von traditionellen Restaurants über gemütliche Cafés, Bistros und eine Eisdiele ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 220 Quadratmetern, die sich auf 10 Zimmer verteilen. Das Objekt präsentiert sich in einer soliden, normalen Ausstattungsqualität und verfügt über drei Badezimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ergänzend zum Wohnraum steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus für die Parkplatzsituation ist die vorhandene Garage. Im Haus ist aktuell 1 Wohneinheit vermietet und steht ab dem 4. Mai 2026 zur Verfügung. Lage Badenstedt ist ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Badenstedt mit dem Zentrum in knapp 20 Minuten. Diverse Buslinien ergänzen das Angebot. Weiterhin gibt es eine S-Bahnverbindung. Neben der guten Infrastruktur bietet das Viertel eine ausgewogene Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, Kindergärten, Kitas, eine Grundschule und die IGS Badenstedt sind fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte wie Edeka, Rewe und Penny, sowie ein Rossmann + Dm-Markt sind schnell erreichbar. und auch der Handwerker findet seinen OBI- Fachbaumarkt. Bäckereien, kleine Geschäfte und Dienstleister befinden sich im Ortskern von Badenstedt und sorgen für eine umfassende Nahversorgung. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Mehrere Haus- und Facharztpraxen, sowie Zahnärzte sind im Stadtteil ansässig. Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der beliebte „Benther Berg“ ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Joggen, Wandern und Naturerleben. In Badenstedt und Umgebung finden Sie zahlreiche gastronomische Angebote: Von traditionellen Restaurants über gemütliche Cafés, Bistros und eine Eisdiele ist für jeden Geschmack etwas dabei.