Exklusive Wohnung mit Dachterrasse

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 10439

Kaufpreis

269.900 €

Zimmer

Bäder

52 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

5.190 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Der helle kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und lässt sich flexibel in Wohnen, Schlafen und Arbeiten gliedern. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ermöglicht praktisches und komfortables Kochen mit genügend Stellfläche für Küchenmöbel und Elektrogeräte. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine komfortable Wannendusche, die sowohl ein entspanntes Bad als auch schnelles Duschen ermöglicht.

Besonderes Highlight – Großzügige Dachterrasse mit Zusatzkomfort Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit rund 20qm, die weit mehr als nur eine klassische Außenfläche darstellt. Sie erweitert den Wohnraum erheblich und schafft eine exklusive Wohlfühloase über den Dächern.

Die Dachterrasse verfügt über eine hochwertige Zusatzausstattung mit eigenem WC sowie einer weiteren Wannendusche, wodurch ein besonders hoher Nutzungskomfort entsteht – ideal bei längeren Aufenthalten im Außenbereich oder beim Empfang von Gästen. Zusätzlich steht eine kleine Küchenzeile zur Verfügung, die das Bewirten im Freien besonders komfortabel macht.

Fazit Die Kombination aus kompakter, funktional geschnittener Wohnung und einer außergewöhnlich ausgestatteten Dachterrasse schafft ein seltenes Wohnangebot mit hohem Wohlfühlfaktor. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Individualität, Nutzungsvielfalt und besondere Atmosphäre.

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Meyerheimstraße im begehrten Postleitzahlengebiet 10439, einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden von Berlin. Die Adresse liegt im Ortsteil Prenzlauer Berg, der verwaltungstechnisch zu Pankow gehört und seit Jahren zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnquartieren der Hauptstadt zählt.

Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig pulsiert das urbane Leben nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen typischen, lebendigen Prenzlauer-Berg-Charakter. Wochenmärkte, Feinkostläden und individuelle Geschäfte sorgen für eine hervorragende Nahversorgung direkt vor der Haustür.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitflächen. Der Mauerpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch kleinere Parks und begrünte Innenhöfe schaffen Rückzugsorte mitten in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sowie weitere Tram- und Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Alexanderplatz, in den Prenzlauer Berg-Kiez oder in andere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad ist die Lage ideal – viele Ziele des täglichen Bedarfs lassen sich bequem und schnell erreichen.

Die Meyerheimstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des direkten Großstadttrubels. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Urbanität und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv. Eine Dachterrasse in dieser Umgebung stellt ein echtes Highlight dar und bietet einen privaten Rückzugsort über den Dächern eines der lebendigsten Viertel Berlins.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Der helle kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und lässt sich flexibel in Wohnen, Schlafen und Arbeiten gliedern. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ermöglicht praktisches und komfortables Kochen mit genügend Stellfläche für Küchenmöbel und Elektrogeräte. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine komfortable Wannendusche, die sowohl ein entspanntes Bad als auch schnelles Duschen ermöglicht. Besonderes Highlight – Großzügige Dachterrasse mit Zusatzkomfort Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit rund 20qm, die weit mehr als nur eine klassische Außenfläche darstellt. Sie erweitert den Wohnraum erheblich und schafft eine exklusive Wohlfühloase über den Dächern. Die Dachterrasse verfügt über eine hochwertige Zusatzausstattung mit eigenem WC sowie einer weiteren Wannendusche, wodurch ein besonders hoher Nutzungskomfort entsteht – ideal bei längeren Aufenthalten im Außenbereich oder beim Empfang von Gästen. Zusätzlich steht eine kleine Küchenzeile zur Verfügung, die das Bewirten im Freien besonders komfortabel macht. Fazit Die Kombination aus kompakter, funktional geschnittener Wohnung und einer außergewöhnlich ausgestatteten Dachterrasse schafft ein seltenes Wohnangebot mit hohem Wohlfühlfaktor. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Individualität, Nutzungsvielfalt und besondere Atmosphäre. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Lage Die Wohnung befindet sich in der Meyerheimstraße im begehrten Postleitzahlengebiet 10439, einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden von Berlin. Die Adresse liegt im Ortsteil Prenzlauer Berg, der verwaltungstechnisch zu Pankow gehört und seit Jahren zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnquartieren der Hauptstadt zählt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig pulsiert das urbane Leben nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen typischen, lebendigen Prenzlauer-Berg-Charakter. Wochenmärkte, Feinkostläden und individuelle Geschäfte sorgen für eine hervorragende Nahversorgung direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitflächen. Der Mauerpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch kleinere Parks und begrünte Innenhöfe schaffen Rückzugsorte mitten in der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee sowie weitere Tram- und Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Alexanderplatz, in den Prenzlauer Berg-Kiez oder in andere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad ist die Lage ideal – viele Ziele des täglichen Bedarfs lassen sich bequem und schnell erreichen. Die Meyerheimstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des direkten Großstadttrubels. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Urbanität und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv. Eine Dachterrasse in dieser Umgebung stellt ein echtes Highlight dar und bietet einen privaten Rückzugsort über den Dächern eines der lebendigsten Viertel Berlins. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 269.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 5
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.990 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (53.980 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (80.970 €): 897 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Wohnung mit Dachterrasse

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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