Gartentraum - 3 Zimmer EG Wohnung mit 2 Bädern, Terrasse, Aufzug, Carport und Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.520 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Solar@Home Bad Kreuznach II

Dieses Projekt der "DBA Deutsche Bauwert AG" steht für modernes und nachhaltiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt von Bad Kreuznach.

Nach Ende der Nutzung als Kasernenareal durch die amerikanischen Streitkräfte wurden die Gebäude von der heute "DBA Deutsche Bauwert AG" in Zusammenarbeit mit der Stadt Bad Kreuznach komplett umgewidmet, umgeplant und umfassend saniert.

Die Sanierung und Umgestaltung des gesamten Areals inkl. neuer Strassen, neuer Gehwege, neuer Park- und Grünflächen wurde im Jahre 2014 abgeschlossen.

Die Objekte "Solar@Home" in der Carl-Schurz Strasse umfassen insgesamt 5 Häuser mit 187 Eigentumswohnungen.

Bei der Konzeption wurde großen Wert auf Nachhaltigkeit und ein smartes, modernes Energiekonzept gelegt. So sind die Gebäude als KfW Effizienzhaus 55 nach EnEV2009 konzipiert und umgesetzt worden.

Kosten sparend versorgt eine Pelletheizung die Wohnungen mit Wärme.

Auch die Warmwassergewinnung durch den Aufbau von Solarpaneelen und die Verwendung von Fenstern mit Dreifachverglasung ist nach modernsten Standards mit Weitblick geplant und umgesetzt worden.

Das Sanierungsgebiet "Rheingaublick" im Südosten von Bad Kreuznach mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität war geschaffen.

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist heutzutage ideal für Familien und in einer guten Wohnlage gelegen.

Die großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 101,52 qm unterteilt sich dabei in ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bereich zum Wohnen und Kochen, 1 Kinderzimmer, 2 En-Suite Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.

Zudem verfügt sie über einen schönen großzügigen Garten mit einer Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Carport und ein Außenstellplatz sorgen für bequeme und ausreichende Parkmöglichkeiten.

Bitte um Beachtung: Die gezeigte Küchenanimation dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine Gestaltungsmöglichkeit dar. Sie ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs oder der tatsächlichen Ausstattung.

Ausstattung Die hier angebotene, sehr großzügige Erdgeschosswohnung besticht durch ihr Platzangebot, die großen Garten- und Terrassenflächen, die hochwertige Ausstattung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Sowohl die Nutzung als Familie als auch als Single oder Pärchen bis ins hohe Alter sind hier möglich.

Folgende Ausstattungsdetails weißt die Wohnung auf:

3 moderne, helle Zimmer in Richtung Garten
En-Suite Badezimmer im Elternbereich mit bodentiefer Echtglasdusche, großem Glasspiegel und Doppelwaschtisch
Weiteres Badezimmer im Kinderbereich mit Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Aufzug von der Strassenhöhe bis vor die Wohnungseingangstüre, somit Barrierefreier Zugang möglich
LED Deckenspots im Flur und in allen Bädern und im Gäste WC
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Villeroy&Boch im Bad
hochwertige Elektroinstallation mit einer Vielzahl von Steckdosen in allen Räumen
Terrasse und großer Gartenanteil in Südausrichtung zur individuellen Nutzung
2 KfZ-Stellplätze (1 Carport und 1 Außenstellplätze)
1 abschließbarer Kellerabteil
Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung
Einbruchsichere Außentür
Fußbodenheizung
Handtuchtrockener
Kellerfenster
Solarthermische Warmwasserbereitung
Wärmeschutz KFW Effizienzhaus 55
Außendämmung

Lage Diese großzügig und flexibel nutzbare Wohnung liegt im Erdgeschoss des Haus 3 im Projekt "Solar@Home II" innerhalb des Wohngebietes "Rheingaublick" im Südosten der Stadt Bad Kreuznach.

In Zentrumsnähe von Bad Kreuzbach befindet sich der attraktive Standort zum Wohnen im Grünen. Das Sanierungsgebiet Rheingaublick im Südosten von Bad Kreuznach bietet eine hervorragenden Wohn- und Lebensqualität.

Stellplätze und Carports sind direkt in Gebäudenähe vorhanden.

Im Südosten von Bad Kreuznach die Immissionsbelastung gering.

Eine absolut ruhige, erholsame Mikrolage im Grünen mit schneller Anbindung in die Innenstadt und die Umgebung.

Sie haben Anbindung per Bus an die Innenstadt von Bad Kreuznach.

Mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 min die Bundesstrasse B41 mit Zufahrt zur Autobahn A61 Richtung Koblenz/Mannheim oder die A60 Richtung Ingelheim/Mainz/Wiesbaden.

Entfernungen mit dem Auto:

Koblenz: 55 min Mainz: 30 min Ingelheim: 25 min Bingen am Rhein: 20 min Frankfurt Flughafen: 50 min Frankfurt Innenstadt: 60 min

Mit dem Zug (RE3) haben Sie in 55 min Anschluss an den Frankfurter Flughafen.

Bei Nutzung des RB33 steigen Sie in Mainz in den ICE nach Frankfurt und erreichen in genau 1 Std den Frankfurter Flughafen oder in 1:10 den Frankfurter HBF.

Fahrtzeiten mit der Bahn:

Bingen: 10 min Mainz: 35 min Koblenz: 35-40 min Frankfurt Flughafen: 55 min Frankfurt: 1:10 Std Wiesbaden: 50 min Mannheim: 1:15 Std

Sonstiges Wir als Team von KUBUS ESTATE freue uns sehr, Ihnen diese besondere Immobilie anbieten zu können.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Interesse an diesem tollen Objekt.

Bitte beachten: Die gezeigte Küchenanimation dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine Gestaltungsmöglichkeit dar. Sie ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs oder der tatsächlichen Ausstattung.

Alle Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt auf Grundlage aller uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie auf Basis eigener Recherchen nach bestem Wissen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Broschüre zusammengestellt. Es kann jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Genauigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Änderungen vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von Kubus Estate nicht persönlich überprüft.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. verdient und fällig. Wir halten uns an die aktuelle Rechtsprechung zur gleichmäßigen Aufteilung der Provision zwischen Verkäufer und Käufer.

Sollte das Angebot nicht Ihren Interessen entsprechen, so schauen Sie auch gerne auf unserer Homepage für weitere Angebote nach: www.kubusestate.de

Wir freuen uns auf Sie.

David Karl und das TEAM von KUBUS ESTATE.

Objektbeschreibung Solar@Home Bad Kreuznach II Dieses Projekt der "DBA Deutsche Bauwert AG" steht für modernes und nachhaltiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt von Bad Kreuznach. Nach Ende der Nutzung als Kasernenareal durch die amerikanischen Streitkräfte wurden die Gebäude von der heute "DBA Deutsche Bauwert AG" in Zusammenarbeit mit der Stadt Bad Kreuznach komplett umgewidmet, umgeplant und umfassend saniert. Die Sanierung und Umgestaltung des gesamten Areals inkl. neuer Strassen, neuer Gehwege, neuer Park- und Grünflächen wurde im Jahre 2014 abgeschlossen. Die Objekte "Solar@Home" in der Carl-Schurz Strasse umfassen insgesamt 5 Häuser mit 187 Eigentumswohnungen. Bei der Konzeption wurde großen Wert auf Nachhaltigkeit und ein smartes, modernes Energiekonzept gelegt. So sind die Gebäude als KfW Effizienzhaus 55 nach EnEV2009 konzipiert und umgesetzt worden. Kosten sparend versorgt eine Pelletheizung die Wohnungen mit Wärme. Auch die Warmwassergewinnung durch den Aufbau von Solarpaneelen und die Verwendung von Fenstern mit Dreifachverglasung ist nach modernsten Standards mit Weitblick geplant und umgesetzt worden. Das Sanierungsgebiet "Rheingaublick" im Südosten von Bad Kreuznach mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität war geschaffen. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist heutzutage ideal für Familien und in einer guten Wohnlage gelegen. Die großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 101,52 qm unterteilt sich dabei in ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bereich zum Wohnen und Kochen, 1 Kinderzimmer, 2 En-Suite Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Zudem verfügt sie über einen schönen großzügigen Garten mit einer Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Carport und ein Außenstellplatz sorgen für bequeme und ausreichende Parkmöglichkeiten. Bitte um Beachtung: Die gezeigte Küchenanimation dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine Gestaltungsmöglichkeit dar. Sie ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs oder der tatsächlichen Ausstattung. Ausstattung Die hier angebotene, sehr großzügige Erdgeschosswohnung besticht durch ihr Platzangebot, die großen Garten- und Terrassenflächen, die hochwertige Ausstattung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl die Nutzung als Familie als auch als Single oder Pärchen bis ins hohe Alter sind hier möglich. Folgende Ausstattungsdetails weißt die Wohnung auf: - 3 moderne, helle Zimmer in Richtung Garten - En-Suite Badezimmer im Elternbereich mit bodentiefer Echtglasdusche, großem Glasspiegel und Doppelwaschtisch - Weiteres Badezimmer im Kinderbereich mit Dusche und WC - Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Aufzug von der Strassenhöhe bis vor die Wohnungseingangstüre, somit Barrierefreier Zugang möglich - LED Deckenspots im Flur und in allen Bädern und im Gäste WC - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Villeroy&Boch im Bad - hochwertige Elektroinstallation mit einer Vielzahl von Steckdosen in allen Räumen - Terrasse und großer Gartenanteil in Südausrichtung zur individuellen Nutzung - 2 KfZ-Stellplätze (1 Carport und 1 Außenstellplätze) - 1 abschließbarer Kellerabteil - Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung - Einbruchsichere Außentür - Fußbodenheizung - Handtuchtrockener - Kellerfenster - Solarthermische Warmwasserbereitung - Wärmeschutz KFW Effizienzhaus 55 - Außendämmung Lage Diese großzügig und flexibel nutzbare Wohnung liegt im Erdgeschoss des Haus 3 im Projekt "Solar@Home II" innerhalb des Wohngebietes "Rheingaublick" im Südosten der Stadt Bad Kreuznach. In Zentrumsnähe von Bad Kreuzbach befindet sich der attraktive Standort zum Wohnen im Grünen. Das Sanierungsgebiet Rheingaublick im Südosten von Bad Kreuznach bietet eine hervorragenden Wohn- und Lebensqualität. Stellplätze und Carports sind direkt in Gebäudenähe vorhanden. Im Südosten von Bad Kreuznach die Immissionsbelastung gering. Eine absolut ruhige, erholsame Mikrolage im Grünen mit schneller Anbindung in die Innenstadt und die Umgebung. Sie haben Anbindung per Bus an die Innenstadt von Bad Kreuznach. Mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 min die Bundesstrasse B41 mit Zufahrt zur Autobahn A61 Richtung Koblenz/Mannheim oder die A60 Richtung Ingelheim/Mainz/Wiesbaden. Entfernungen mit dem Auto: Koblenz: 55 min Mainz: 30 min Ingelheim: 25 min Bingen am Rhein: 20 min Frankfurt Flughafen: 50 min Frankfurt Innenstadt: 60 min Mit dem Zug (RE3) haben Sie in 55 min Anschluss an den Frankfurter Flughafen. Bei Nutzung des RB33 steigen Sie in Mainz in den ICE nach Frankfurt und erreichen in genau 1 Std den Frankfurter Flughafen oder in 1:10 den Frankfurter HBF. Fahrtzeiten mit der Bahn: Bingen: 10 min Mainz: 35 min Koblenz: 35-40 min Frankfurt Flughafen: 55 min Frankfurt: 1:10 Std Wiesbaden: 50 min Mannheim: 1:15 Std Sonstiges Wir als Team von KUBUS ESTATE freue uns sehr, Ihnen diese besondere Immobilie anbieten zu können. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Interesse an diesem tollen Objekt. Bitte beachten: Die gezeigte Küchenanimation dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine Gestaltungsmöglichkeit dar. Sie ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs oder der tatsächlichen Ausstattung. Alle Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt auf Grundlage aller uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie auf Basis eigener Recherchen nach bestem Wissen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Broschüre zusammengestellt. Es kann jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Genauigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Änderungen vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von Kubus Estate nicht persönlich überprüft. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. verdient und fällig. Wir halten uns an die aktuelle Rechtsprechung zur gleichmäßigen Aufteilung der Provision zwischen Verkäufer und Käufer. Sollte das Angebot nicht Ihren Interessen entsprechen, so schauen Sie auch gerne auf unserer Homepage für weitere Angebote nach: www.kubusestate.de Wir freuen uns auf Sie. David Karl und das TEAM von KUBUS ESTATE.