Charlottenburg: Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10625
Kaufpreis
589.999 €
3.5
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
8.082 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große, im Jahr 2024 vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Charlottenburger Lage. Die Wohnung verbindet moderne Ausstattung, einen flexiblen Grundriss und einen Balkon zu einem bezugsfertigen Wohnangebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der Wohnbereich wirkt hell und klar strukturiert. Die moderne Küche, das Tageslichtbad und die erneuerten Oberflächen schaffen ein zeitgemäßes Gesamtbild, das ohne größere Zusatzinvestitionen genutzt werden kann. Die 3,5 Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice.
Ein besonderer Vorteil ist der Balkon, der zusätzlichen Außenraum im Alltag schafft und die Wohnung um eine gefragte Nutzungsebene erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: +49 176 520 75 548 Vjatscheslav Nikonov - SKYLIONS REAL ESTATE AG
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg, einem der gefragten klassischen Wohnstandorte im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Altbaustruktur, gepflegten Wohnhäusern, urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Rund um die nahe Wilmersdorfer Straße finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch der Kurfürstendamm, der Savignyplatz und die City-West sind je nach Verbindung schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 589.999 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.076 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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