IMMOBERLIN.DE - Toplage! Komfortable Altbauwohnung mit Terrassen, Garten & großem Wintergarten
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12209
Kaufpreis
549.000 €
3
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
3.660 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ebenerdige Wohnung bietet drei behagliche Zimmer mit bodentiefen Fenstern, einen imposanten Wintergarten, eine zeitgemäße Einbauküche mit Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche ein großes Bad, u.a. mit Wanne und Sauna, sowie eine Wirtschaftskammer. Stilvoll und ästhetisch präsentieren sich die Ausstattungen. Reichlich Arbeits-, Abstell- und Schrankfläche mit Holzfronten zeichnet die geräumige Küche aus. Die Bäder brillieren u.a. mit großformatigen Fliesen und formschönen Sanitärelementen. Sympathisch sind auch die Parkettböden. Kein Heizkörper stört das klare Ambiente, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden, die an eine Ölheizung angeschlossen sind. Im Wohnzimmer lässt sich mit einem Kaminofen die Gemütlichkeit steigern. Die meisten Räumlichkeiten sind mit Deckenspots ausgestattet. Im Untergeschoss ist dieser angenehmen Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Die Kosten für Dämmmaßnahmen sind für die aus fünf Wohneinheiten bestehende Wohnungseigentümergemeinschaft bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Die direkten Wohnqualitäten beruhen auf dem komfortablen ebenerdigen Grundriss, der Blickgüte und lichten Behaglichkeit, vor allem im imposanten Wintergarten. Weitere Annehmlichkeiten bieten die adretten Ausstattungen. Optimiert wird dieses attraktive Kaufangebot von der harmonischen Straßenaura, Nähe des Kranoldplatzes und der familienfreundlichen Infrastruktur von Lichterfelde.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 582 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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