🍀 Wohnglück am Schlachtensee - gemütliche 5 Zimmer Altbau Wohnung mit Gartenzugang in ruhiger Lage

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 14129

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

5.632 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ hochwertig renoviert ✅ begrünter Garten ✅ sonnige Terrasse mit idealer Süd West Ausrichtung ✅ ca. 3.2m hohe Decken ✅ großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Fenster ✅ praktisches Gäste-Duschbad ✅ großer & trockener Keller

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ repräsentativer Hauseingang ✅ orig. Massivholz Dielen ✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und grünsten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und viel Natur, was eine besonders hohe Lebensqualität bietet.

Der nahegelegene Schlachtensee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt ganzjährig zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Badetagen im Sommer ein. Auch der Wannsee mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Segelmöglichkeiten und Strandbad ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr komfortabel. Über die nahegelegene Autobahn A115 gelangt man zügig in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Die S-Bahnlinien S1 und S7 sorgen für eine direkte Verbindung Richtung City West, Potsdamer Platz und Friedrichstraße. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der näheren Umgebung finden sich unter anderem EDEKA, REWE sowie ALDI und DM.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung, darunter auch renommierte Einrichtungen wie die John F. Kennedy Schule sowie verschiedene Gymnasien und internationale Schulen.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Neben den zahlreichen Seen und Wäldern bieten sich vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Golf in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés und Restaurants in Zehlendorf und rund um den Mexikoplatz sorgen zudem für eine angenehme, lebendige Atmosphäre.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ hochwertig renoviert ✅ begrünter Garten ✅ sonnige Terrasse mit idealer Süd West Ausrichtung ✅ ca. 3.2m hohe Decken ✅ großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Fenster ✅ praktisches Gäste-Duschbad ✅ großer & trockener Keller Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ repräsentativer Hauseingang ✅ orig. Massivholz Dielen ✅ altbautypische Doppelkasten-Holzfenster ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und grünsten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und viel Natur, was eine besonders hohe Lebensqualität bietet. Der nahegelegene Schlachtensee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt ganzjährig zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Badetagen im Sommer ein. Auch der Wannsee mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Segelmöglichkeiten und Strandbad ist schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr komfortabel. Über die nahegelegene Autobahn A115 gelangt man zügig in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Die S-Bahnlinien S1 und S7 sorgen für eine direkte Verbindung Richtung City West, Potsdamer Platz und Friedrichstraße. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der näheren Umgebung finden sich unter anderem EDEKA, REWE sowie ALDI und DM. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung, darunter auch renommierte Einrichtungen wie die John F. Kennedy Schule sowie verschiedene Gymnasien und internationale Schulen. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Neben den zahlreichen Seen und Wäldern bieten sich vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Golf in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Cafés und Restaurants in Zehlendorf und rund um den Mexikoplatz sorgen zudem für eine angenehme, lebendige Atmosphäre. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1932
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.000 €): 4.190 € / Monat
20% Eigenkapital (196.000 €): 3.724 € / Monat
30% Eigenkapital (294.000 €): 3.259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.518 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🍀 Wohnglück am Schlachtensee - gemütliche 5 Zimmer Altbau Wohnung mit Gartenzugang in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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