JA, zum modernen Wohnen auf zwei Ebenen–Neuwertige Maisonette + 2 Stellplätze in Solingen-Gräfrath
Maisonette zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42653
Kaufpreis
550.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
195 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
2.821 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus in begehrter Lage von Solingen-Gräfrath und vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung.
Ausstattung
- gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss und
Untergeschoss (Maisonette) eines 4-Familienhauses
- mit Terrasse und großem Garten zur Alleinnutzung
- eigener Eingang zur Wohnung
- Diele/ Eingangsbereich im UG
- zwei Kinderzimmer im UG
- Duschbad mit Fenster
- großzügiger und offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Wohnküche
und Zugang zur Terrasse
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- großes Schlafzimmer mit Bad-en-Suite
- ein Zimmer (Gast/Büro) im EG
- separates Gäste-WC
- 1 Waschraum im UG
- die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 2009)
- die Warmwasserversorgung ist über die Heizung gesichert
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen
- harmonische Hausgemeinschaft in eigner Verwaltung
- Hausgeld mtl. 150,- EUR (Grundabgaben: Müllabfuhr,
Niederschlagswasser, städt. Straßenreinigung, etc.) zzgl. Heizung,
Versicherung und Grundsteuer
- die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei
- zwei KFZ-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
- ebenfalls kann die aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung
(ca. 130 m²) im Obergeschoss des Hauses miterworben werden
(komplette Haushälfte); Bitte fragen Sie das Exposé zu diesem
Angebot separat an.
Lage
Der im Norden von Solingen gelegene Stadtteil Gräfrath ist vor allem für seinen wunderschönen historischen Ortskern mit kleinen Geschäften und der Gastronomie bekannt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an der Oberen Holzstraße. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen an der Lützow-/ sowie der Wuppertalerstraße. Grundschule und Kindergarten erreichen Sie auf kurzem Wege mit dem Pkw, weiterführende Schulen bequem mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die großen Waldflächen der Wupperberge und die gute Erreichbarkeit des Tierparks Fauna Solingen machen das Gebiet zu einem idealen Ort für Naturliebhaber mit und ohne Kinder. Die Autobahnauffahrt Solingen-Gräfrath (A46) sichert Ihnen die schnelle Anbindung an die Großstadt Düsseldorf und über das Autobahnkreuz Hilden erreichen Sie auf schnellem Wege die Autobahn A3 Richtung Oberhausen und Köln.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 195 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 355 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Solingen
Charmante, helle Halbparterre-Wohnung mit Loggia – auch für eine Kleinfamilie geeignet.
1177 m²
198.900 €
Haus-im-Haus-Feeling. Großzügige Maisonettewohnung im 2-Familienhaus mit Balkon und Dachloggia
1188 m²
196.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
550.000 €