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2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage! Kurzfristig leer

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 13407

Kaufpreis

149.000 €

2

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment aus dem Jahr 1930 bietet auf 49 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für den Alltag eignet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.11.2026 verfügbar und bietet eine solide Basis in einem gewachsenen Umfeld. Ausstattung Die Wohnung punktet mit einer Einbauküche, sowie einem gefliesten Badezimmer mit Wanne , WC und Waschtisch. Der Wohnbereich bietet Platz für Couch, Couchtisch und weiteren Elementen. Das separate Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Reinickendorf am Schäfersee. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
01.12.26

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Heizungsart
District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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