tolle Wohnung mit traumhaftem Garten in Großbottwar

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71723

Kaufpreis

399.000 €

4.5

Zimmer

117 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.410 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ursprünglich 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten in schöner Lage von Großbottwar.

Im Jahr 2009 wurde die Immobilie neu projektiert und die hier zum Verkauf stehende Wohnung inklusive Anbau erstellt.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche finden Sie 3 geräumige Zimmer, ein wunderschönes Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, einen großen Abstellraum sowie den offen gestalteten Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum eigenen, großen Garten.

Aufgrund des neuen Baujahrs ist die Wohnung sehr modern ausgestattet. In den 2 Kinderzimmern befinden sich flache Heizkörper. Sämtliche andere Wohnbereiche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls direkt von der Wohnung begehbar. 2-fach verglaste Fenster, ein großes Schiebeelement zum Garten sowie die Küche mit Kochinsel sind selbstverständlich mit enthalten.

Das absolute Highlight ist aber sicherlich der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten. Hier können die Kinder spielen, es kann gegrillt und der Sommerabend genossen werden.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch 2 KfZ-Stellplätze, welche bereits im Preis enthalten sind.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

2009 komplett neu erbaut
Terrasse und großer Garten
Fußbodenheizung
2 KfZ-Stellplätze
elektrische Rollläden

Lage Großbottwar ist eine Kleinstadt mit historischem Ortskern und liegt in der Mitte des schönen Bottwartals, mit kleinem Fluss und traumhaften Weinberghängen.

Die Stadt liegt ruhig und abseits des großen Verkehrs, hat aber trotzdem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Schnellbus fährt nach Marbach. Die Autobahnauffahrt Mundelsheim (A 81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn) ist nur 5 km entfernt.

Großbottwar hat eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Tankstellen, Sportplätze, Kinderspielplätze, Alten- und Pflegeheim. Das Mineralfreibad in Oberstenfeld in landschaftlich einmaliger Lage und nur 4 Km entfernt.

Die Wohnung selbst befindet sich am Ortsrand in familienfreundlicher Lage.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ursprünglich 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten in schöner Lage von Großbottwar. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie neu projektiert und die hier zum Verkauf stehende Wohnung inklusive Anbau erstellt. Auf ca. 117 m² Wohnfläche finden Sie 3 geräumige Zimmer, ein wunderschönes Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, einen großen Abstellraum sowie den offen gestalteten Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum eigenen, großen Garten. Aufgrund des neuen Baujahrs ist die Wohnung sehr modern ausgestattet. In den 2 Kinderzimmern befinden sich flache Heizkörper. Sämtliche andere Wohnbereiche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls direkt von der Wohnung begehbar. 2-fach verglaste Fenster, ein großes Schiebeelement zum Garten sowie die Küche mit Kochinsel sind selbstverständlich mit enthalten. Das absolute Highlight ist aber sicherlich der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten. Hier können die Kinder spielen, es kann gegrillt und der Sommerabend genossen werden. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch 2 KfZ-Stellplätze, welche bereits im Preis enthalten sind. Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ausstattung - 2009 komplett neu erbaut - Terrasse und großer Garten - Fußbodenheizung - 2 KfZ-Stellplätze - elektrische Rollläden Lage Großbottwar ist eine Kleinstadt mit historischem Ortskern und liegt in der Mitte des schönen Bottwartals, mit kleinem Fluss und traumhaften Weinberghängen. Die Stadt liegt ruhig und abseits des großen Verkehrs, hat aber trotzdem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Schnellbus fährt nach Marbach. Die Autobahnauffahrt Mundelsheim (A 81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn) ist nur 5 km entfernt. Großbottwar hat eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Drogerien, Restaurants, Tankstellen, Sportplätze, Kinderspielplätze, Alten- und Pflegeheim. Das Mineralfreibad in Oberstenfeld in landschaftlich einmaliger Lage und nur 4 Km entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich am Ortsrand in familienfreundlicher Lage.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2009
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas, ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

tolle Wohnung mit traumhaftem Garten in Großbottwar

Beschreibung

Ausstattung