Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus in Osterwald

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30826

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

196 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.449 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Osterwald In Osterwald präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Wohngefühl. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche. Das ca. im Jahr 1962 errichtete Haus befindet sich auf einem rund 645 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre angenehme Atmosphäre, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen sorgen in allen Etagen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen gepflegte Einbauküchen zur Verfügung. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die schönen Außenbereiche: Im Erdgeschoss lädt eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Die gelungene Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung und schafft viel Platz für gemeinsames Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Sonstiges: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Thiemann-Immobilien

Lage Die Lage in Garbsen / Osterwald bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Verkehrsanbindung in der näheren Umgebung.