Loftartige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette nahe dem Soho House mit Blick auf den Fernsehturm!

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

2.600.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

15.205 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Loftartige Dachgeschoss-Maisonette mit Aufdachterrasse in Bestlage von Berlin-Mitte

Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette in der Torstraße vereint außergewöhnliches Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer spektakulären Aufdachterrasse. Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das urbanen Luxus auf hohem Niveau bietet.

Exklusive Wohnqualität auf zwei Ebenen

In der unteren Etage befindet sich der ca. 18 m² große Master-Bedroom, der mit einem separaten Ankleidezimmer und einem tagesbelichteten Ensuite-Bad ausgestattet ist. Dieses exklusive Bad überzeugt mit einem Doppelwaschtisch, einer bodengleichen Rainshower-Dusche und einer Badewanne – ein privater Rückzugsort mit elegantem Spa-Flair. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein edles Duschbad sowie ein Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsbereich komplettieren diese Etage.

Alle Bäder begeistern durch fugenlose Feinzement-Oberflächen an Wänden und Böden, die eine moderne, minimalistische Optik schaffen. Mattschwarze Armaturen von Vola, edle Duravit-Sanitärkeramiken sowie Waschtische mit maßgefertigten Steron-Ablagen unterstreichen den luxuriösen Charakter.

Loftartiger Wohnbereich mit Kamin

Über eine stilvolle Treppe gelangt man in die obere Etage, die mit einem beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 71 m² begeistert. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 4 Metern und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Kamin schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Abende mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer der Hauptstadt.

Hochwertiges, geöltes Eichen-Vollholzparkett in Dielenoptik zieht sich durch alle Wohnräume und Flure und verleiht der Wohnung eine natürliche, warme Eleganz. Ergänzt wird das Interieur durch raumhohe, teils doppelflügelige Zimmertüren, das klassische Schalterprogramm Berker 1930 in Schwarz, edle Heizkörper von Zehnder (Modell Charleston) sowie exklusive Türdrücker der Serie Zermatt von Halcö – jedes Detail zeugt von erlesenem Geschmack.

Sonnenterrasse & atemberaubende Dachterrasse

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte ist. Ein weiteres Highlight ist die über eine Treppe erreichbare Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick über Berlin bietet. Hier lassen sich sowohl sonnige Tage als auch laue Nächte mit spektakulärer Aussicht genießen – ein absolutes Highlight für Designliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung kombiniert eine exklusive Ausstattung mit einer der besten Adressen Berlins. Ein einzigartiges Wohnerlebnis für alle, die höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lage stellen.

Ausstattung Modernste Ausstattung für ein erstklassiges Wohnen

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette überzeugt mit einer Vielzahl besonderer Annehmlichkeiten, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.

• Großzügiger Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 71 m² • Ca. 11 m² große 360°-Rooftop-Terrasse mit beeindruckendem Weitblick über die Dächer Berlins • Aufzug für maximalen Komfort • Drei Schlafzimmer + offener Wohnbereich • Exklusive Einbauküche mit High-End-Elektrogeräten

• Drei Bäder (ein tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad en suite, ein geräumiges Duschbad, ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tockner)

• Edles, geöltes Vollholz-Eichenparkett in Dielenoptik • Raumhohe, teils doppelflügelige Vollholztüren mit geräuschreduzierender Funktion • Maßgefertigte Einbauschränke im Parkett-Design mit „Push-to-Open“-Funktion für eine optimale Raumnutzung • Elegantes Treppenhaus • Smarte Abstellflächen unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum • Deckenhöhe von bis zu ca. 4 m im Wohnbereich • Kamin für stilvolle Wärme und Gemütlichkeit

Flexible Grundrissgestaltung • Individuell anpassbare Wohnkonzepte • Zwei separate Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten • Großzügige, helle Flurbereiche

Außenbereiche mit spektakulärem Ausblick • Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 17 m² begehbarer Außenfläche • 360°-Rooftop-Terrasse mit unvergleichlichem Blick über die Berliner Skyline • Großzügige Terrasse mit Außendusche, ebenerdig aus dem Wohnbereich zugänglich, mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof

Hochwertige Ausstattung • Armaturen von Vola • Edle Duravit-Sanitärkeramiken • Maßgefertigte Steron-Ablagen • Schalterprogramm "Berker 1930" in schwarz • Heizkörper von "Zehnder Modell Charlston" in schwarz • Raumhohe, teils doppelflügelige Zimmertüren • Türdrückergarnituren von "Halcö Zermatt" in schwarz • Fugenlose Feinzement-Oberflächen an Wänden und Böden in den Bädern • Zwei bodengleiche Rainshowerduschen • Umfangreiche Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen

Zusätzliche Annehmlichkeiten • Praktisches Kellerabteil • Klimaanlage optional nachrüstbar • Tiefgaragenstellplatz zur Miete im benachbarten Gebäude • Top-Lage in Berlin-Mitte, nahe dem renommierten „Soho House Berlin“

Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar optional erworben werden!

Lage Die exklusive Dachgeschosswohnung liegt in Berlin-Mitte an der Torstraße, die urbanes Leben mit historischem Charme verbindet.

Vor der Haustür erstreckt sich eine lebendige Szene mit angesagten Cafés, Bars und Restaurants – von trendigen Frühstückslocations bis zur gehobenen Sterneküche. In unmittelbarer Nähe liegt das berühmte Soho House Berlin, ein exklusiver Mitgliederclub für kreative Köpfe.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Boutiquen und Designerstores.

Kunst- und Kulturliebhaber profitieren von der Nähe zu Galerien, der Volksbühne und der Museumsinsel mit Pergamonmuseum, Bode-Museum und Nationalgalerie. Die Hackeschen Höfe laden mit charmanten Cafés und Designläden zum Verweilen ein, während das angrenzende Scheunenviertel für seine Kunstszene bekannt ist.

Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen Rosa-Luxemburg-Platz (U2) und Weinmeisterstraße (U8) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Tramlinien (M1, M2, M4, M5, M6, M8) verbinden schnell mit anderen Stadtteilen und dem Alexanderplatz.

Der Alexanderplatz ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-, Regional- und ICE-Verbindungen, die schnelle Mobilität innerhalb Berlins und darüber hinaus ermöglichen.

Die Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Gastronomie und kultureller Vielfalt macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen Berlins – perfekt für alle, die das Leben der Hauptstadt genießen möchten.

Objektbeschreibung Loftartige Dachgeschoss-Maisonette mit Aufdachterrasse in Bestlage von Berlin-Mitte Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette in der Torstraße vereint außergewöhnliches Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer spektakulären Aufdachterrasse. Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das urbanen Luxus auf hohem Niveau bietet. Exklusive Wohnqualität auf zwei Ebenen In der unteren Etage befindet sich der ca. 18 m² große Master-Bedroom, der mit einem separaten Ankleidezimmer und einem tagesbelichteten Ensuite-Bad ausgestattet ist. Dieses exklusive Bad überzeugt mit einem Doppelwaschtisch, einer bodengleichen Rainshower-Dusche und einer Badewanne – ein privater Rückzugsort mit elegantem Spa-Flair. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein edles Duschbad sowie ein Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsbereich komplettieren diese Etage. Alle Bäder begeistern durch fugenlose Feinzement-Oberflächen an Wänden und Böden, die eine moderne, minimalistische Optik schaffen. Mattschwarze Armaturen von Vola, edle Duravit-Sanitärkeramiken sowie Waschtische mit maßgefertigten Steron-Ablagen unterstreichen den luxuriösen Charakter. Loftartiger Wohnbereich mit Kamin Über eine stilvolle Treppe gelangt man in die obere Etage, die mit einem beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 71 m² begeistert. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu 4 Metern und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Kamin schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Abende mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer der Hauptstadt. Hochwertiges, geöltes Eichen-Vollholzparkett in Dielenoptik zieht sich durch alle Wohnräume und Flure und verleiht der Wohnung eine natürliche, warme Eleganz. Ergänzt wird das Interieur durch raumhohe, teils doppelflügelige Zimmertüren, das klassische Schalterprogramm Berker 1930 in Schwarz, edle Heizkörper von Zehnder (Modell Charleston) sowie exklusive Türdrücker der Serie Zermatt von Halcö – jedes Detail zeugt von erlesenem Geschmack. Sonnenterrasse & atemberaubende Dachterrasse Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte ist. Ein weiteres Highlight ist die über eine Treppe erreichbare Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick über Berlin bietet. Hier lassen sich sowohl sonnige Tage als auch laue Nächte mit spektakulärer Aussicht genießen – ein absolutes Highlight für Designliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung kombiniert eine exklusive Ausstattung mit einer der besten Adressen Berlins. Ein einzigartiges Wohnerlebnis für alle, die höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lage stellen. Ausstattung Modernste Ausstattung für ein erstklassiges Wohnen Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette überzeugt mit einer Vielzahl besonderer Annehmlichkeiten, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen. • Großzügiger Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 71 m² • Ca. 11 m² große 360°-Rooftop-Terrasse mit beeindruckendem Weitblick über die Dächer Berlins • Aufzug für maximalen Komfort • Drei Schlafzimmer + offener Wohnbereich • Exklusive Einbauküche mit High-End-Elektrogeräten • Drei Bäder (ein tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad en suite, ein geräumiges Duschbad, ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tockner) • Edles, geöltes Vollholz-Eichenparkett in Dielenoptik • Raumhohe, teils doppelflügelige Vollholztüren mit geräuschreduzierender Funktion • Maßgefertigte Einbauschränke im Parkett-Design mit „Push-to-Open“-Funktion für eine optimale Raumnutzung • Elegantes Treppenhaus • Smarte Abstellflächen unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum • Deckenhöhe von bis zu ca. 4 m im Wohnbereich • Kamin für stilvolle Wärme und Gemütlichkeit Flexible Grundrissgestaltung • Individuell anpassbare Wohnkonzepte • Zwei separate Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten • Großzügige, helle Flurbereiche Außenbereiche mit spektakulärem Ausblick • Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 17 m² begehbarer Außenfläche • 360°-Rooftop-Terrasse mit unvergleichlichem Blick über die Berliner Skyline • Großzügige Terrasse mit Außendusche, ebenerdig aus dem Wohnbereich zugänglich, mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof Hochwertige Ausstattung • Armaturen von Vola • Edle Duravit-Sanitärkeramiken • Maßgefertigte Steron-Ablagen • Schalterprogramm "Berker 1930" in schwarz • Heizkörper von "Zehnder Modell Charlston" in schwarz • Raumhohe, teils doppelflügelige Zimmertüren • Türdrückergarnituren von "Halcö Zermatt" in schwarz • Fugenlose Feinzement-Oberflächen an Wänden und Böden in den Bädern • Zwei bodengleiche Rainshowerduschen • Umfangreiche Elektroausstattung mit zahlreichen Steckdosen Zusätzliche Annehmlichkeiten • Praktisches Kellerabteil • Klimaanlage optional nachrüstbar • Tiefgaragenstellplatz zur Miete im benachbarten Gebäude • Top-Lage in Berlin-Mitte, nahe dem renommierten „Soho House Berlin“ Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar optional erworben werden! Lage Die exklusive Dachgeschosswohnung liegt in Berlin-Mitte an der Torstraße, die urbanes Leben mit historischem Charme verbindet. Vor der Haustür erstreckt sich eine lebendige Szene mit angesagten Cafés, Bars und Restaurants – von trendigen Frühstückslocations bis zur gehobenen Sterneküche. In unmittelbarer Nähe liegt das berühmte Soho House Berlin, ein exklusiver Mitgliederclub für kreative Köpfe. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Boutiquen und Designerstores. Kunst- und Kulturliebhaber profitieren von der Nähe zu Galerien, der Volksbühne und der Museumsinsel mit Pergamonmuseum, Bode-Museum und Nationalgalerie. Die Hackeschen Höfe laden mit charmanten Cafés und Designläden zum Verweilen ein, während das angrenzende Scheunenviertel für seine Kunstszene bekannt ist. Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen Rosa-Luxemburg-Platz (U2) und Weinmeisterstraße (U8) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Tramlinien (M1, M2, M4, M5, M6, M8) verbinden schnell mit anderen Stadtteilen und dem Alexanderplatz. Der Alexanderplatz ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-, Regional- und ICE-Verbindungen, die schnelle Mobilität innerhalb Berlins und darüber hinaus ermöglichen. Die Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Gastronomie und kultureller Vielfalt macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen Berlins – perfekt für alle, die das Leben der Hauptstadt genießen möchten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 2.600.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 171 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (260.000 €): 11.115 € / Monat
20% Eigenkapital (520.000 €): 9.880 € / Monat
30% Eigenkapital (780.000 €): 8.645 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 5.511 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Loftartige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette nahe dem Soho House mit Blick auf den Fernsehturm!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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