Idylle! gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85368

Kaufpreis

590.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung schmuckes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Moosburger Norden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie links in ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Auf der rechten Seite befindet sich der Flurbereich. Von hier aus haben Sie rechts Zugang zu einem der Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das offene Esszimmer, welches Zugang zur Terrasse bietet. Links vom Esszimmer befindet sich die Küche. Auf der rechten Seite ist das geräumige Wohnzimmer gelegen. Von diesem aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Im ersten OG erreichen Sie links ein kleines Zimmer/Büro. Rechts befindet sich ein großes Durchgangszimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer. In der Mitte des Flures gelangen Sie in das zweite Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich ein Waschraum, sowie ein Lagerraum, in welchem sich die Heizung befindet. Das Haus ist vom gepflegtem Garten und der Garage umschlossen.

Ausstattung Das Haus wurde 1960 erbaut und 1969 ein Anbau errichtet. Die Böden sind gefliest, mit Parkett, Laminat und Vinylböden ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Das Haus wurde an das Nahwärmenetz angeschlossen, was eine regenerative und effiziente Heizmöglichkeit bietet. Weitere Modernisierungen sind nicht durchgeführt worden. Das Haus verfügt über eine Garage, sowie Stellplätze vor der Garage und ist unterkellert.

Lage Das Haus befindet sich im Moosburger Norden in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Auto- oder Radminuten erreichbar.

Sonstiges Sie können das Haus gerne nach Absprache flexibel in unserem Beisein besichtigen. Von eigenmächtigen Besuchen bitten wir abzusehen. Bitten senden Sie uns Ihre Anfrage über Immobilienscout und geben hierbei Ihre vollständigen Daten, insbesondere Ihre Telefonnummer an.

Objektbeschreibung *schmuckes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück!* Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Moosburger Norden. Im Erdgeschoss gelangen Sie links in ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Auf der rechten Seite befindet sich der Flurbereich. Von hier aus haben Sie rechts Zugang zu einem der Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das offene Esszimmer, welches Zugang zur Terrasse bietet. Links vom Esszimmer befindet sich die Küche. Auf der rechten Seite ist das geräumige Wohnzimmer gelegen. Von diesem aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Im ersten OG erreichen Sie links ein kleines Zimmer/Büro. Rechts befindet sich ein großes Durchgangszimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer. In der Mitte des Flures gelangen Sie in das zweite Badezimmer mit Badewanne. Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich ein Waschraum, sowie ein Lagerraum, in welchem sich die Heizung befindet. Das Haus ist vom gepflegtem Garten und der Garage umschlossen. Ausstattung Das Haus wurde 1960 erbaut und 1969 ein Anbau errichtet. Die Böden sind gefliest, mit Parkett, Laminat und Vinylböden ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Das Haus wurde an das Nahwärmenetz angeschlossen, was eine regenerative und effiziente Heizmöglichkeit bietet. Weitere Modernisierungen sind nicht durchgeführt worden. Das Haus verfügt über eine Garage, sowie Stellplätze vor der Garage und ist unterkellert. Lage Das Haus befindet sich im Moosburger Norden in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Auto- oder Radminuten erreichbar. Sonstiges Sie können das Haus gerne nach Absprache flexibel in unserem Beisein besichtigen. Von eigenmächtigen Besuchen bitten wir abzusehen. Bitten senden Sie uns Ihre Anfrage über Immobilienscout und geben hierbei Ihre vollständigen Daten, insbesondere Ihre Telefonnummer an.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 836 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idylle! gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Beschreibung

Ausstattung