Solide Kapitalanlage: Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Wohnung zum Kauf in Holzminden Kreis, Niedersachsen · 37603

Kaufpreis

42.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

977 €

pro m²

Beschreibung

Der Bodenbelag aus Laminat sorgt im Wohnbereich für ein angenehmes Ambiente, während Fliesenboden im Bad und in den Nassbereichen für Langlebigkeit und eine einfache Pflege sorgt. Die funktionale Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche effizient und bietet dem Mieter ein komfortables Wohnumfeld.

Zum Objekt gehören ein Balkon, ein praktischer Kellerraum sowie ein Abstellraum. Ein PKW-Außenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab und stellt eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Objekt sicher.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als risikoarme Kapitalanlage für Investoren, die von einem stabilen Mietverhältnis profitieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio mit dieser soliden und pflegeleichten Wohneinheit in Holzminden zu erweitern.

Lage Holzminden liegt im südlichen Niedersachsen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Die Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Einzelhandel, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie einem gut sortierten Wochenmarkt sorgt für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar.

Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Kindertagesstätten sind in der Stadt vorhanden und machen Holzminden zu einem familienfreundlichen Wohnort. Die ansässige HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst verleiht der Stadt zusätzlich ein lebendiges, junges Flair.

Die Weser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein, während der umliegende Solling mit seinen weitläufigen Wäldern und Wanderwegen Naturliebhaber begeistert. Kulturell punktet die Region mit dem nahegelegenen Märchenland der Gebrüder Grimm sowie zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten.

Verkehrstechnisch ist Holzminden über die Bundesstraßen B64 und B83 gut angebunden. Die Städte Hildesheim, Göttingen und Hannover sind in überschaubarer Fahrzeit erreichbar, sodass auch Pendler von diesem Standort profitieren.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Einzimmer-Wohnung in Holzminden-Neuhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 42,59 m² eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Standardausstattung. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt im Wohnbereich für ein angenehmes Ambiente, während Fliesenboden im Bad und in den Nassbereichen für Langlebigkeit und eine einfache Pflege sorgt. Die funktionale Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche effizient und bietet dem Mieter ein komfortables Wohnumfeld. Zum Objekt gehören ein Balkon, ein praktischer Kellerraum sowie ein Abstellraum. Ein PKW-Außenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab und stellt eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Objekt sicher. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als risikoarme Kapitalanlage für Investoren, die von einem stabilen Mietverhältnis profitieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio mit dieser soliden und pflegeleichten Wohneinheit in Holzminden zu erweitern. Lage Holzminden liegt im südlichen Niedersachsen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Einzelhandel, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie einem gut sortierten Wochenmarkt sorgt für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Versorgung, sind bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie Kindertagesstätten sind in der Stadt vorhanden und machen Holzminden zu einem familienfreundlichen Wohnort. Die ansässige HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst verleiht der Stadt zusätzlich ein lebendiges, junges Flair. Die Weser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein, während der umliegende Solling mit seinen weitläufigen Wäldern und Wanderwegen Naturliebhaber begeistert. Kulturell punktet die Region mit dem nahegelegenen Märchenland der Gebrüder Grimm sowie zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten. Verkehrstechnisch ist Holzminden über die Bundesstraßen B64 und B83 gut angebunden. Die Städte Hildesheim, Göttingen und Hannover sind in überschaubarer Fahrzeit erreichbar, sodass auch Pendler von diesem Standort profitieren.