Gemütliche-ausgestattete-möblierte 1-Zimmer-Wohnung,zentrale Tempelhof-Lage zwischen drei Parkanlage

Loft zum Kauf in Berlin · 12103

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

6.362 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 47 m² Wohnfläche bietet das Loft einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine vollständig ausgestattete Küche, ein neues Duschbad sowie umfangreiche Stauraummöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die 3,40 m hohen Decken, die ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl schaffen. Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss und profitiert von westlichem Tageslicht im Wohnbereich.

Alle Räume sind komplett möbliert und ausgestattet, inklusive Küche, Wohn- und Schlafbereich sowie Bad, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Einkaufs-, Bank-, Freizeit-, Gesundheits- und Verwaltungseinrichtungen befinden sich in einem Umkreis von ca. 300 Metern.

Für Naturliebhaber bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Die Wohnung liegt zentral und dennoch grün, eingebettet zwischen drei Parkanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Tennis bieten.

Ausstattung Details: • Wohnfläche: 47 m² • Zimmer: 1 • Etage: 2 • Wohnungstyp: Loft mit 3,40 m hohe Decken • Baujahr: 1905 - Gepflegter Altbau

Ausstattung: • Möbliert/Teilmöbliert • Einbauküche • Haustiere erlaubt • Garage/Stellplatz

Diese charmante Loftwohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 und überzeugt durch ihren besonderen Charakter. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein offenes, großzügiges Raumgefühl mit 1 Zimmer.

Die Einheit wird möbliert bzw. teilmöbliert angeboten und ist somit ideal für einen unkomplizierten Einzug. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Loftcharakter ein. Der klassische Altbauflair verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.

Haustiere sind erlaubt, wodurch sich die Wohnung auch für Tierliebhaber eignet. Ein Garagen- bzw. Stellplatz steht zur Verfügung und sorgt für komfortables Parken.

Diese Kombination aus historischem Gebäude, moderner Nutzbarkeit und flexibler Ausstattung macht das Loft zu einer attraktiven Wohnlösung.

Lage Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch grüner Lage in Tempelhof, ideal eingebettet zwischen Lehnepark, Altem Park und Bosepark. Diese Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Tennis.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gesundheits- und Verwaltungsangebote – sind in einem Umkreis von ca. 300 m erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: -U-Bahn U6 in ca. 300 m -Buslinien 140, 184, 246, M46, N6, N7, N86 in ca. 300 m -Autobahn A100 in ca. 500 m

Vom Bahnhof Alt-Tempelhof dauert die Fahrt mit der U6 nach Berlin-Mitte nur ca. 10–15 Minuten, wodurch die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Innenstadt ideal gelegen ist.

Sonstiges Hinweis für Interessenten: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe.

Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de

Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben.

Kontakt: Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: +49 (0)176 84055531 Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects

Objektbeschreibung Bezugsfreie Loft-Wohnung: Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine gemütliche, renovierte und möblierte Loft-Wohnung in ruhiger, grüner Lage zwischen Lehnepark, Altempark und Bosepark im beliebten Berliner Stadtteil Tempelhof. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus. Auf ca. 47 m² Wohnfläche bietet das Loft einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine vollständig ausgestattete Küche, ein neues Duschbad sowie umfangreiche Stauraummöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die 3,40 m hohen Decken, die ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl schaffen. Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss und profitiert von westlichem Tageslicht im Wohnbereich. Alle Räume sind komplett möbliert und ausgestattet, inklusive Küche, Wohn- und Schlafbereich sowie Bad, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Einkaufs-, Bank-, Freizeit-, Gesundheits- und Verwaltungseinrichtungen befinden sich in einem Umkreis von ca. 300 Metern. Für Naturliebhaber bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Die Wohnung liegt zentral und dennoch grün, eingebettet zwischen drei Parkanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Tennis bieten. Ausstattung Details: • Wohnfläche: 47 m² • Zimmer: 1 • Etage: 2 • Wohnungstyp: Loft mit 3,40 m hohe Decken • Baujahr: 1905 - Gepflegter Altbau Ausstattung: • Möbliert/Teilmöbliert • Einbauküche • Haustiere erlaubt • Garage/Stellplatz Diese charmante Loftwohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 und überzeugt durch ihren besonderen Charakter. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein offenes, großzügiges Raumgefühl mit 1 Zimmer. Die Einheit wird möbliert bzw. teilmöbliert angeboten und ist somit ideal für einen unkomplizierten Einzug. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Loftcharakter ein. Der klassische Altbauflair verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Haustiere sind erlaubt, wodurch sich die Wohnung auch für Tierliebhaber eignet. Ein Garagen- bzw. Stellplatz steht zur Verfügung und sorgt für komfortables Parken. Diese Kombination aus historischem Gebäude, moderner Nutzbarkeit und flexibler Ausstattung macht das Loft zu einer attraktiven Wohnlösung. Lage Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch grüner Lage in Tempelhof, ideal eingebettet zwischen Lehnepark, Altem Park und Bosepark. Diese Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Tennis. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gesundheits- und Verwaltungsangebote – sind in einem Umkreis von ca. 300 m erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: -U-Bahn U6 in ca. 300 m -Buslinien 140, 184, 246, M46, N6, N7, N86 in ca. 300 m -Autobahn A100 in ca. 500 m Vom Bahnhof Alt-Tempelhof dauert die Fahrt mit der U6 nach Berlin-Mitte nur ca. 10–15 Minuten, wodurch die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Innenstadt ideal gelegen ist. Sonstiges Hinweis für Interessenten: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: +49 (0)176 84055531 Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Loft
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 451 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche-ausgestattete-möblierte 1-Zimmer-Wohnung,zentrale Tempelhof-Lage zwischen drei Parkanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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