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Hansaviertel: Teilbare ETW mit Balkon + Wintergarten

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10557

Kaufpreis

389.000 €

2

Zimmer

2

Bäder

70 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

5.557 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zwei Wohnungen 703 und 704 wurden zu einer zusammengelegt, ließen sich aber wieder in zwei separate Einheiten aufteilen 6. OG mit Aufzug - Zugang über Laubengang 2 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, Durchgang, 1 Balkon, 1 Wintergarten Zentralheizung (Nah-/Fernwärme) mit zentraler Warmwasseraufbereitung WEG mit 78 Wohnungen Lage Holsteiner Ufer direkt an der Spree Sonstiges Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns bezüglich einer Besichtigung oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an. Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
6
Zustand
Renovierungsbedürftig
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €)
1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €)
1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €)
1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 598 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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