Designer Wohnung mit See Zugang
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14193
Kaufpreis
3.995.000 €
5
Zimmer
4
Bäder
196 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
20.383 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Berlin Grunewald befindet sich diese exklusive Erdgeschosswohnung mit insgesamt 196 m² Wohnfläche und 135 m² Gartenfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, wovon zwei en-suite sind. Der edle Parkettboden sowie die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung ein luxuriöses Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug führt direkt in die Tiefgarage, wo ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung steht. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Zur Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert und in den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 939 €. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird, beheizt. Eine exzellente Infrastruktur sowie die Nähe zu Parks und Grünflächen zeichnen die Lage der Wohnung aus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Klimatisiert
Seezugang auf dem Grundstück
3,40 m. Deckenhöhe
Siematic EBK mit Miele Geräte
Einbauschränke der Firma "Puro"
Hochwertige Beleuchtungssysteme
4 Schlafzimmer, jede mit eigenes Badezimmer
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Berlin, genauer gesagt in der begehrten Nachbarschaft Prenzlauer Berg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten aus.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreicht man beispielsweise den Hauptbahnhof in nur 15 Minuten mit der S-Bahn. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen und ermöglicht somit eine gute Anbindung an das Umland.
Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Parks und viele kleine Cafés und Restaurants aus, die zum Verweilen einladen. Hier lässt es sich in der Großstadt wunderbar leben und arbeiten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 3.995.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 196 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (399.500 €)
- 17.079 € / Monat
- 20% Eigenkapital (799.000 €)
- 15.181 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.198.500 €)
- 13.283 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 8.808 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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