Rundumlaufende Dachterrasse mit Zugang aus allen Räumen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12305

Kaufpreis

589.900 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.783 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie die Vorteile einer großzügigen Dachterrasse und Fußbodenheizung.

Sie betreten Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss durch den Flur und werden direkt vom offenen Wohnbereich begrüßt. Alle Zimmer haben Zugang zur Dachterrasse, sodass Sie jederzeit den Panoramablick und die frische Luft genießen können – ein exklusiver Vorteil, der Ihre Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort macht. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer, perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbyraum, ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer ist modern und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnküche bietet Ihnen viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Kreationen und lädt gleichzeitig zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt, gewährleistet der Aufzug einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauquartier

Das Quartier bietet Familien ein durchdachtes Zuhause: Der Spielplatz im grünen Innenhof begeistert die Kinder mit Kletterkombi und Sandfläche. Sichere Tiefgarage und Keller bieten praktischen Komfort. Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben mit Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe.

Ausstattung

große Dachterrasse (Ausrichtung Ost) - von allen Räumen begehbar
bodentiefe Fenster
Badewanne
Abstellraum
Keller
Fußbodenheizung
Aufzug
gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
Rollläden
Tiefgaragenstellplatz möglich

Lage In Ihrem neuen Zuhause im Lichtenrader Bogen wohnen Sie zentral in Berlin-Lichtenrade, mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Supermärkte, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind nah. Auch der Flughafen BER ist schnell erreicht – ideal für den familienfreundlichen Alltag.

Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Objektbeschreibung Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie die Vorteile einer großzügigen Dachterrasse und Fußbodenheizung. Sie betreten Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss durch den Flur und werden direkt vom offenen Wohnbereich begrüßt. Alle Zimmer haben Zugang zur Dachterrasse, sodass Sie jederzeit den Panoramablick und die frische Luft genießen können – ein exklusiver Vorteil, der Ihre Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort macht. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer, perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbyraum, ergänzt das Raumangebot. Das Badezimmer ist modern und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnküche bietet Ihnen viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Kreationen und lädt gleichzeitig zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt, gewährleistet der Aufzug einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauquartier Das Quartier bietet Familien ein durchdachtes Zuhause: Der Spielplatz im grünen Innenhof begeistert die Kinder mit Kletterkombi und Sandfläche. Sichere Tiefgarage und Keller bieten praktischen Komfort. Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben mit Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe. Ausstattung - große Dachterrasse (Ausrichtung Ost) - von allen Räumen begehbar - bodentiefe Fenster - Badewanne - Abstellraum - Keller - Fußbodenheizung - Aufzug - gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder - Rollläden - Tiefgaragenstellplatz möglich Lage In Ihrem neuen Zuhause im Lichtenrader Bogen wohnen Sie zentral in Berlin-Lichtenrade, mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Supermärkte, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind nah. Auch der Flughafen BER ist schnell erreicht – ideal für den familienfreundlichen Alltag. Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 589.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Oktober 2027

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.990 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (117.980 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (176.970 €): 1.961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 757 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rundumlaufende Dachterrasse mit Zugang aus allen Räumen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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