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Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in Berlin-Rahnsdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12527

Kaufpreis

260.000 €

2

Zimmer

1

Bad

77 m²

Wohnfläche

3.377 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Rahnsdorf. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird ab dem 01.02.2026 bezugsfrei sein und bietet mit ihren zwei Zimmern und einem Badezimmer ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ausstattung Eichenparkett, bodentiefe Fenster, geräumiger Balkon, Waldrandlage Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Rahnsdorf, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Treptow-Köpenick. Die S-Bahn-Linie S3 bietet eine gute Anbindung an das Berliner Zentrum. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Zahlreiche Parks und Seen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und machen Rahnsdorf zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.2.2026

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €)
1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €)
988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €)
865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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