Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Photovoltaikanlage und Ausbaureserve

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.945 €

pro m²

Beschreibung

Über den als Eingangsbereich errichteten Anbau gelangen Sie in das Wohnhaus. Der Anbau bietet bereits im Erdgeschoss zusätzlichen Stauraum und verfügt im Dachgeschoss über eine interessante Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie eine funktional gestaltete Küche mit angrenzender Speisekammer, die ausreichend Platz für Vorräte bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinem schönen Kachelofen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro für das Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Hier finden Familien, Kinder und Gartenliebhaber gleichermaßen ideale Bedingungen zum Entspannen und Verweilen.

Im Dachgeschoss stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslicht-Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, wodurch es den Bedürfnissen einer Familie bestens gerecht wird.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie einen Heizungsraum, Gäste WC mit Dusche und einer Werkstatt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein charmantes und vielseitiges Zuhause mit familienfreundlicher Raumaufteilung, schönem Garten, praktischen Nebenflächen und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, Platzangebot und Zukunftsperspektive suchen.

Ausstattung

Massiv gebautes Einfamilienhaus
Wohnzimmer mit Kachelofen
Einbauküche mit E-Geräten
Küche mit Speisekammer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Überdachte Terrasse
Voll unterkellert
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (Erneuerung 2008)
Ölheizung aus dem Jahr 1999
Photovoltaikanlage
Carport mit zus. Stellplatz
Zusätzlicher Anbau mit Stauraum und Ausbaureserve

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Alvesrode, einem der gefragten Wohnlagen innerhalb der Stadt Springe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und altem Baumbestand – eine echte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Alvesrode ist besonders beliebt bei Familien, Naturliebhabern und Tierhaltern, die Wert auf ländliches Wohnen mit hohem Lebensstandard legen. Die direkte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Reitausflüge, Joggingstrecken oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten.

Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: • In wenigen Minuten erreichen Sie Springe-Zentrum mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen
und weiterführenden Bildungseinrichtungen. • Der S-Bahn-Anschluss Springe bietet eine direkte Verbindung nach Hannover, sodass Pendler problemlos in
die Landeshauptstadt gelangen. • Auch die Bundesstraße B217 ist schnell erreicht, wodurch sich eine bequeme Anbindung mit dem Auto
ergibt.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, modernem Lebenskomfort und stadtnaher Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.

Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Sommer 2026 sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter

www.herrmann.immo

Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Objektbeschreibung Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche auf einem etwa 375 m² großen Grundstück ein familienfreundliches Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die 2-fachverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2008 erneuert, die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1999. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport, eine Photovoltaikanlage sowie einen vollständig unterkellerten Hausbereich mit vielseitigen Nutzmöglichkeiten . Über den als Eingangsbereich errichteten Anbau gelangen Sie in das Wohnhaus. Der Anbau bietet bereits im Erdgeschoss zusätzlichen Stauraum und verfügt im Dachgeschoss über eine interessante Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie eine funktional gestaltete Küche mit angrenzender Speisekammer, die ausreichend Platz für Vorräte bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinem schönen Kachelofen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro für das Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Hier finden Familien, Kinder und Gartenliebhaber gleichermaßen ideale Bedingungen zum Entspannen und Verweilen. Im Dachgeschoss stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslicht-Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, wodurch es den Bedürfnissen einer Familie bestens gerecht wird. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie einen Heizungsraum, Gäste WC mit Dusche und einer Werkstatt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein charmantes und vielseitiges Zuhause mit familienfreundlicher Raumaufteilung, schönem Garten, praktischen Nebenflächen und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, Platzangebot und Zukunftsperspektive suchen. Ausstattung - Massiv gebautes Einfamilienhaus - Wohnzimmer mit Kachelofen - Einbauküche mit E-Geräten - Küche mit Speisekammer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Überdachte Terrasse - Voll unterkellert - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (Erneuerung 2008) - Ölheizung aus dem Jahr 1999 - Photovoltaikanlage - Carport mit zus. Stellplatz - Zusätzlicher Anbau mit Stauraum und Ausbaureserve Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Alvesrode, einem der gefragten Wohnlagen innerhalb der Stadt Springe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und altem Baumbestand – eine echte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Alvesrode ist besonders beliebt bei Familien, Naturliebhabern und Tierhaltern, die Wert auf ländliches Wohnen mit hohem Lebensstandard legen. Die direkte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Reitausflüge, Joggingstrecken oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: • In wenigen Minuten erreichen Sie Springe-Zentrum mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. • Der S-Bahn-Anschluss Springe bietet eine direkte Verbindung nach Hannover, sodass Pendler problemlos in die Landeshauptstadt gelangen. • Auch die Bundesstraße B217 ist schnell erreicht, wodurch sich eine bequeme Anbindung mit dem Auto ergibt. Die Kombination aus ländlicher Idylle, modernem Lebenskomfort und stadtnaher Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten. Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Sommer 2026 sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.