Attraktive und frei lieferbare Doppelhaushälfte in Fredenbeck!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21717

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

136 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

2.860 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss, das den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet, erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer zum Wohnbereich hin offenen modernen Einbauküche. Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf die Sonnenterrasse. Ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte bestehend aus einem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ferner befindet sich im Obergeschoss ein schönes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Der Außenbereich punktet neben der Terrasse mit einem pflegeleichten Garten, wo Sie das Leben im Freien genießen können und für die Fahrzeugunterbringung steht ein Carport bereit.

Nachfolgend noch einmal die Ausstattungshighlights: • Zustand: Neuwertig, Baujahr 2021 • Wohnfläche: 131 m², 4 Zimmer • Grundstück: 343 m², ruhig gelegen und bereits angelegt • Küche: Moderne Einbauküche inklusive • Bäder: Vollbad; ferner ein Gäste-WC mit Dusche • Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden • Energetik: Neuwertige Gasheizung, Solar für Warmwasser • Lage: Ortsteil Fredenbeck-Schwinge in einem Neubaugebiet

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie die Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung -Baujahr 2021, neuwertige Doppelhaushälfte

-4 Zimmer auf ca. 136 m² Wohnfläche

-Erdgeschoss und Obergeschoss als Wohnetagen

-Spitzboden über Dachbodenluke mit ausklappbarer Leiter erreichbar (Kellerersatz)

-Grundstück ca. 343 m²

-Großzügige Terrassenflächen

-Hochwertige Einbauküche

-Vollbad

-Gäste-WC mit Dusche

-Fußbodenheizung

-3-fach verglaste Fenster

-Elektrische Rollläden / Alu-Jalousien

-Hauswirtschaftsraum mit Außentür

-2 Solarpaneele (Solarthermie)

-Glasfaseranschluss

-Carport sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt

Lage Fredenbeck ist eine Gemeinde im Niedersachsen und gehört zum Landkreis Stade. Mit gut 6.000 Einwohnern ist der Ort Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde und liegt im Herzen der Stader Geest, eingebettet in die reizvolle Niederung des Flusses Schwinge, der das Landschaftsbild maßgeblich prägt. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen verleiht Fredenbeck einen hohen Wohn- und Erholungswert. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage überzeugt Fredenbeck durch angenehm kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die weiterführende Geestlandschule befinden sich direkt im Ort. Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Auch im Freizeit- und Sportbereich ist Fredenbeck gut aufgestellt: Zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen, ein Golfplatz, Reithallen und Reitplätze liegen teils im direkten Umfeld oder sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar. Das Zentrum der Hansestadt Stade ist lediglich 10 km entfernt. Die verkehrsgünstige Lage im Elbe-Weser-Raum ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B73 sowie an die Autobahnen A1 und A26 in Richtung Hamburg und Bremen. Ein Bahnanschluss besteht über die Bahnhöfe in Stade und Horneburg. Von dort verkehren S-Bahn und Metronom regelmäßig, sodass Pendler beispielsweise den Hamburger Hauptbahnhof ab Horneburg in rund 40 Minuten erreichen können. Fredenbeck verbindet somit die ländliche Wohnqualität auf der Stader Geest mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Angeboten wird eine im Jahr 2021 erstellte Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und 136 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Darüber hinaus verfügt diese Doppelhaushälfte über einen Spitzboden, der als Kellerersatz dient. Da das Mietverhältnis ausläuft, kann die Immobilie frei geliefert werden und eignet sich daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die ein neues Mietverhältnis begründen können. Im Erdgeschoss, das den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet, erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer zum Wohnbereich hin offenen modernen Einbauküche. Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf die Sonnenterrasse. Ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte bestehend aus einem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ferner befindet sich im Obergeschoss ein schönes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Außenbereich punktet neben der Terrasse mit einem pflegeleichten Garten, wo Sie das Leben im Freien genießen können und für die Fahrzeugunterbringung steht ein Carport bereit. Nachfolgend noch einmal die Ausstattungshighlights: • Zustand: Neuwertig, Baujahr 2021 • Wohnfläche: 131 m², 4 Zimmer • Grundstück: 343 m², ruhig gelegen und bereits angelegt • Küche: Moderne Einbauküche inklusive • Bäder: Vollbad; ferner ein Gäste-WC mit Dusche • Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden • Energetik: Neuwertige Gasheizung, Solar für Warmwasser • Lage: Ortsteil Fredenbeck-Schwinge in einem Neubaugebiet Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie die Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ausstattung -Baujahr 2021, neuwertige Doppelhaushälfte -4 Zimmer auf ca. 136 m² Wohnfläche -Erdgeschoss und Obergeschoss als Wohnetagen -Spitzboden über Dachbodenluke mit ausklappbarer Leiter erreichbar (Kellerersatz) -Grundstück ca. 343 m² -Großzügige Terrassenflächen -Hochwertige Einbauküche -Vollbad -Gäste-WC mit Dusche -Fußbodenheizung -3-fach verglaste Fenster -Elektrische Rollläden / Alu-Jalousien -Hauswirtschaftsraum mit Außentür -2 Solarpaneele (Solarthermie) -Glasfaseranschluss -Carport sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt Lage Fredenbeck ist eine Gemeinde im Niedersachsen und gehört zum Landkreis Stade. Mit gut 6.000 Einwohnern ist der Ort Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde und liegt im Herzen der Stader Geest, eingebettet in die reizvolle Niederung des Flusses Schwinge, der das Landschaftsbild maßgeblich prägt. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen verleiht Fredenbeck einen hohen Wohn- und Erholungswert. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage überzeugt Fredenbeck durch angenehm kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die weiterführende Geestlandschule befinden sich direkt im Ort. Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine umfassende Nahversorgung. Auch im Freizeit- und Sportbereich ist Fredenbeck gut aufgestellt: Zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen, ein Golfplatz, Reithallen und Reitplätze liegen teils im direkten Umfeld oder sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar. Das Zentrum der Hansestadt Stade ist lediglich 10 km entfernt. Die verkehrsgünstige Lage im Elbe-Weser-Raum ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B73 sowie an die Autobahnen A1 und A26 in Richtung Hamburg und Bremen. Ein Bahnanschluss besteht über die Bahnhöfe in Stade und Horneburg. Von dort verkehren S-Bahn und Metronom regelmäßig, sodass Pendler beispielsweise den Hamburger Hauptbahnhof ab Horneburg in rund 40 Minuten erreichen können. Fredenbeck verbindet somit die ländliche Wohnqualität auf der Stader Geest mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.