Gepflegtes Reihenhaus in Braunschweig/Lamme - von privat

Reihenmittelhaus zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38116

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.438 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Sämtliche Fenster haben Rollläden, z.T. elektrisch. Die Diele sowie der Wohn-/Essbereich sind mit Eichenparkett ausgelegt. Die Küche und das Gäste-WC sind gefliest. Der Keller ist ebenfalls gefliest. Das Bad (Dusche) wurde 2015 komplett saniert.

Lage Braunschweig - Lamme gilt als eine solide mittlere bis gute Wohnlage. Der Stadtteil bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit solider Anbindung. Der systematische Ausbau des ehemaligen Dorfes zu einem großen Wohngebiet begann ab 2006. Durch das Neubaugebiet "Lammer Busch Ost" wuchs der Ort um rund 1.500 Neubürger an. Mit dem Ausbau einher ging eine wesentliche Verbesserung der Infrastruktur. So gibt es eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto und andere). Lamme ist über die Buslinie 411 und 418 der Braunschweiger Verkehrs-GmbH mit der Braunschweiger Innenstadt verbunden. Entfernungen vom Objekt: Grundschule Lammer Heide: 7 min. zu Fuß Bushaltestelle: 3 min. zu Fuß BS-Innenstadt: ca. 8 km, 17 min. mit KfZ Autobahn A391: ca. 5 km, 8 min. mit KfZ Autobahn A2: ca. 9 km, 12 min. mit KfZ Wolfsburg/VW-Werk: ca. 38 km, 41 min. mit KfZ Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die Bilder sind z.T. mit KI bearbeitet, um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Die Flächenberechnungen basieren auf den Original-Bauunterlagen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Liebevoll gepflegtes Reihen-Mittelhaus mit schönem Garten und Vorgarten, Baujahr 1973, ca. 96 qm Wohnfläche, gedämmte Schieferfassade, Energie-Effizienzklasse D, in beliebter Lage und mit guter Infrastruktur-Anbindung. Ideal für junge Familien. Dachboden und Keller ausbaufähig (Kellerausgang zum Garten). Kalt-Wintergarten. Wichtigste Modernisierungsmaßnahmen: Fassadenverkleidung (Schiefer, 80 mm Dämmung - 2005), Gasheizung (2005), Fenster (2006), Sanierung Bad (2015). Garage und PkW-Stellplatz auf Gemeinschaftsgaragenhof. Ausstattung Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sämtliche Fenster haben Rollläden, z.T. elektrisch. Die Diele sowie der Wohn-/Essbereich sind mit Eichenparkett ausgelegt. Die Küche und das Gäste-WC sind gefliest. Der Keller ist ebenfalls gefliest. Das Bad (Dusche) wurde 2015 komplett saniert. Lage Braunschweig - Lamme gilt als eine solide mittlere bis gute Wohnlage. Der Stadtteil bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit solider Anbindung. Der systematische Ausbau des ehemaligen Dorfes zu einem großen Wohngebiet begann ab 2006. Durch das Neubaugebiet "Lammer Busch Ost" wuchs der Ort um rund 1.500 Neubürger an. Mit dem Ausbau einher ging eine wesentliche Verbesserung der Infrastruktur. So gibt es eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto und andere). Lamme ist über die Buslinie 411 und 418 der Braunschweiger Verkehrs-GmbH mit der Braunschweiger Innenstadt verbunden. Entfernungen vom Objekt: Grundschule Lammer Heide: 7 min. zu Fuß Bushaltestelle: 3 min. zu Fuß BS-Innenstadt: ca. 8 km, 17 min. mit KfZ Autobahn A391: ca. 5 km, 8 min. mit KfZ Autobahn A2: ca. 9 km, 12 min. mit KfZ Wolfsburg/VW-Werk: ca. 38 km, 41 min. mit KfZ Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Bilder sind z.T. mit KI bearbeitet, um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Die Flächenberechnungen basieren auf den Original-Bauunterlagen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.