In attraktiver Lage: Anbau oder Neubau?

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38108

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt weniger in der bestehenden Bebauung als vielmehr im großzügigen Grundstück selbst. Das vorhandene Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1955 und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Für viele Interessenten dürfte daher insbesondere die Option interessant sein, die Liegenschaft neu zu entwickeln und die außergewöhnliche Grundstücksgröße für ein modernes Wohnkonzept zu nutzen. Die baurechtlichen Möglichkeiten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Ca. 1.369 m² großes Grundstück
Seltene Grundstücksgröße in gewachsener Wohnlage
Attraktive Perspektive für Neubau oder Neuentwicklung
Bestehendes Wohnhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche vorhanden
Zwei Garagen auf dem Grundstück
Interessant für Eigennutzer, Bauherren und Investoren

Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Osten Braunschweigs, das sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Groß und Klein. Spazierwege, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer Großstadt.

Besonders attraktiv ist das außergewöhnlich große Grundstück, das Familien viel Platz für Spiel, Erholung, Gartenprojekte oder die Verwirklichung individueller Wohnideen bietet. In Zeiten knapper Bauflächen stellt eine Grundstücksgröße von ca. 1.369 m² eine echte Seltenheit dar und schafft beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit viel Freiraum.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Grundstücke dieser Größenordnung sind in gewachsenen Wohnlagen von Braunschweig nur noch selten am Markt verfügbar. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 1.369 m² eröffnet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien und Bauherren mit langfristiger Perspektive. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt weniger in der bestehenden Bebauung als vielmehr im großzügigen Grundstück selbst. Das vorhandene Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1955 und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Für viele Interessenten dürfte daher insbesondere die Option interessant sein, die Liegenschaft neu zu entwickeln und die außergewöhnliche Grundstücksgröße für ein modernes Wohnkonzept zu nutzen. Die baurechtlichen Möglichkeiten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. * Ca. 1.369 m² großes Grundstück * Seltene Grundstücksgröße in gewachsener Wohnlage * Attraktive Perspektive für Neubau oder Neuentwicklung * Bestehendes Wohnhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche vorhanden * Zwei Garagen auf dem Grundstück * Interessant für Eigennutzer, Bauherren und Investoren Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Osten Braunschweigs, das sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Groß und Klein. Spazierwege, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer Großstadt. Besonders attraktiv ist das außergewöhnlich große Grundstück, das Familien viel Platz für Spiel, Erholung, Gartenprojekte oder die Verwirklichung individueller Wohnideen bietet. In Zeiten knapper Bauflächen stellt eine Grundstücksgröße von ca. 1.369 m² eine echte Seltenheit dar und schafft beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit viel Freiraum. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de