Ein Haus, viele Möglichkeiten – Architektenhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38108

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.884 €

pro m²

Beschreibung

Mit rund 215 m² Wohnfläche und zusätzlichen 221 m² Nutzfläche eröffnet das Haus unzählige Nutzungsmöglichkeiten – ob repräsentatives Wohnen, Homeoffice, Kanzlei oder Atelier.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere flexibel nutzbare Räume, ein Schwimmbad mit Sauna sowie drei Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Komfort und Privatsphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, drei weitere Stellplätze und die ruhige Lage in einer Seitenstraße von Querum.

Ausstattung Schwimmbad, innen Vollunterkellert

Lage Das Architektenhaus befindet sich in einer gehobenen Wohngegend in Braunschweigs. Es herrscht überwiegend Einzelbebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen, liebevoll angelegten Grundstücken. Nur wenige Schritte von der Wohnimmobilie entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet „Querumer Forst“ welches zu entspannenden Spaziergängen außerhalb des Stadtgeschehens einlädt.

Der Ortsteil Querum liegt im Nordosten von Braunschweig und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Die Braunschweiger Innenstadt ist wenige Fahrminuten entfernt, hier befinden sich zahlreiche Bars, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover / Berlin sowie über die Anschlussstelle A39 die „Autostadt“ – Wolfsburg.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1974 begeistert durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und Vielseitigkeit. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.320 m² genießen Sie viel Raum für Familie, Beruf und Freizeit. Mit rund 215 m² Wohnfläche und zusätzlichen 221 m² Nutzfläche eröffnet das Haus unzählige Nutzungsmöglichkeiten – ob repräsentatives Wohnen, Homeoffice, Kanzlei oder Atelier. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere flexibel nutzbare Räume, ein Schwimmbad mit Sauna sowie drei Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Komfort und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, drei weitere Stellplätze und die ruhige Lage in einer Seitenstraße von Querum. Ausstattung Schwimmbad, innen Vollunterkellert Lage Das Architektenhaus befindet sich in einer gehobenen Wohngegend in Braunschweigs. Es herrscht überwiegend Einzelbebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen, liebevoll angelegten Grundstücken. Nur wenige Schritte von der Wohnimmobilie entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet „Querumer Forst“ welches zu entspannenden Spaziergängen außerhalb des Stadtgeschehens einlädt. Der Ortsteil Querum liegt im Nordosten von Braunschweig und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die Braunschweiger Innenstadt ist wenige Fahrminuten entfernt, hier befinden sich zahlreiche Bars, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover / Berlin sowie über die Anschlussstelle A39 die „Autostadt“ – Wolfsburg. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.