Über den Dächern von Berlin-Mitte: 2-Zimmer-Wohnung mit eindrucksvollem Stadtpanorama
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10178
Kaufpreis
329.900 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
6.598 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung am Hackischen Markt verbindet eine der markantesten Wohnlagen von Berlin-Mitte mit einem Ausblick, der den Alltag spürbar größer wirken lässt. Im 12. Obergeschoss eines ikonischen Hochhauses am Hackeschen Markt gelegen, eröffnet sich aus den Wohnräumen ein weiter Blick über die Stadt bis hin zum Fernsehturm. Das 1968 errichtete Gebäude umfasst 24 Etagen und ist bequem über einen Fahrstuhl erschlossen. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klare, gut nutzbare Aufteilung mit Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele. Der Laminatboden schafft eine ruhige Grundlage, während die vorhandene Ausstattung Raum für eigene Ideen lässt. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentraler Lage, praktischer Größe und der seltenen Perspektive aus der Höhe – ideal für Eigennutzer, Berlin-Pendler oder Käufer, die eine kompakte Innenstadtwohnung mit besonderem Blick suchen.
Ausstattung
Wichtiges auf einen Blick:
*Vermietet: Nein
*Grösse der WEG: 245 Einheiten
*Hausgeld im Monat: ca. 396,54 €
Lage
Die Wohnung liegt mitten in Berlin-Mitte, unmittelbar am Hackeschen Markt und damit in einem der lebendigsten, urbansten Bereiche der Hauptstadt. Zwischen Alexanderplatz, Museumsinsel, Scheunenviertel und Spree entsteht hier ein Wohngefühl, das Geschichte, Kultur und Großstadtenergie auf engem Raum verbindet.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Hackescher Markt bietet Anschluss unter anderem an S3, S5, S7 und S9; zudem verkehren dort die Tramlinien M1, M4, M5 und M6. Die U-Bahnstation Weinmeisterstraße ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso Busverbindungen im Umfeld des Hackeschen Marktes.
Freizeit und Erholung
Restaurants, Cafés, Galerien, Boutiquen, Theater, Kinos und die Hackeschen Höfe liegen praktisch vor der Tür. Die Spree, die Museumsinsel und der Monbijoupark bieten zugleich Raum für Spaziergänge, Kultur und kurze Pausen vom städtischen Rhythmus.
Familie
Auch für den Alltag ist die Lage komfortabel: Kitas, Schulen, Spielplätze, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Damit verbindet die Wohnung zentrale Urbanität mit kurzen Wegen für nahezu jede Lebenssituation.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 329.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 12 von 24
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.990 €)
- 1.410 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.980 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.970 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 555 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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