Neubau-Maisonette-Wohnung Mit Garten Wenige Schritte Zum Grunewald
Maisonette zum Kauf in Berlin · 14195
Kaufpreis
1.899.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
2.222 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
855 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer luxuriösen Stadtvilla aus dem Jahr 2018. Es handelt sich um eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 379 m² Garten als Sondernutzung sowie Wohnnutzfläche im tagesbelichteten Untergeschoss. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer ca. 36 m² großen Terrasse und zum Garten in Südausrichtung, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer mit en Suite Bädern, eine Ankleide sowie ein Studio.
Ausstattung
- ca. 379 m² Garten sowie Terrasse in Süd-Ausrichtung
- elektrische Markise
- Eichenparkett
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Fliesen- oder Natursteinböden in den Bädern
- Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern
- Sauna im Untergeschoss
- Tiefgarage mit XL-Stellplätzen
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Energiequelle Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie
- hoher Sicherheitsstandard, Alarmanlage
- großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Villenlagen Berlins. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich rund um das nahe gelegene Roseneck. Kindertagesstätten und renommierte Schulen sind fußläufig erreichbar. Einen hohen Erholungswert bieten Ihnen zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene Grunewald mit seiner Seenkette, dem bekannten Jagdschloss und dem größten Hundeauslaufgebiet Europas. Berlins nobelster Tennisclub Blau-Weiss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von Schmargendorf aus erreichen Sie in wenigen Minuten die City-West und den Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants. Darüber hinaus haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen an das Berliner Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie nach Potsdam und das Berliner Umland mit seinen vielseitigen und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 1.899.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 2.222 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Heizungsart
- WäRmelieferung
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (189.900 €)
- 8.118 € / Monat
- 20% Eigenkapital (379.800 €)
- 7.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (569.700 €)
- 6.314 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 6.679 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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