Ihr neues zu Hause in zentraler Lage: Sonnige Wohnung mit West-Balkon, vermietet, ohne Sperrfrist

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10783

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.138 €

pro m²

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 63 m² Wohnfläche, einen West-Balkon zum ruhigen Innenhof und auf Wunsch einen Kfz-Stellplatz im Innenhof. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer für Arbeit, Kind oder Gäste und eine separate Küche mit Tageslicht runden das Bild ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das ist kein Nachteil, sondern der Grund warum der Einstieg in diese Lage attraktiver möglich ist als bei vielen sofort bezugsfreien Wohnungen. Sie zahlen nicht den Aufschlag einer sofort bezugsfreien Wohnung, sichern sich aber bereits heute die Adresse, die später Ihr Zuhause wird.

Fordern Sie direkt weitere Unterlagen und danach klären wir gemeinsam, wie Ihr Plan und diese Wohnung zusammen passen.

Ausstattung Diese ca. 63,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG rechts ist aktuell vermietet und kann ohne Sperrfrist übernommen werden

Großzügiges Wohnzimmer mit moderner Glasschiebetür zum Schlafzimmer
Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Separate Küche mit Tageslicht
Helles Badezimmer mit Fenster
Flexibel nutzbares drittes Zimmer
Balkon mit West-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof

Lage DIE LAGE – URBAN, GRÜN UND BESTENS ANGEBUNDEN

Die Adresse Steinmetzstraße 29 überzeugt durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage zwischen dem idyllischen Kleistpark und dem weitläufigen Park am Gleisdreieck. Hier verbindet sich urbanes Leben auf ideale Weise mit naturnaher Erholung.

Sowohl der Potsdamer Platz mit seinem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot als auch die lebendige City West sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung steht für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz und moderner Stadtentwicklung – ein Standort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von klassischer Berliner Blockrandbebauung mit begrünten Innenhöfen und einem gewachsenen, charmanten Kiezcharakter.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien und nahegelegenen U-Bahnstationen gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Berliner Hotspots.

Ein Standort, der urbanes Lebensgefühl und entspanntes Wohnen perfekt vereint.

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist für Käufer gedacht, die Berlin nicht nur als Investment sehen, sondern als Zuhause. Sie kaufen hier keine anonyme Kapitalanlage, sondern sichern sich eine zentrale Adresse für Ihre eigene Zukunft Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 63 m² Wohnfläche, einen West-Balkon zum ruhigen Innenhof und auf Wunsch einen Kfz-Stellplatz im Innenhof. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer für Arbeit, Kind oder Gäste und eine separate Küche mit Tageslicht runden das Bild ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das ist kein Nachteil, sondern der Grund warum der Einstieg in diese Lage attraktiver möglich ist als bei vielen sofort bezugsfreien Wohnungen. Sie zahlen nicht den Aufschlag einer sofort bezugsfreien Wohnung, sichern sich aber bereits heute die Adresse, die später Ihr Zuhause wird. Fordern Sie direkt weitere Unterlagen und danach klären wir gemeinsam, wie Ihr Plan und diese Wohnung zusammen passen. Ausstattung Diese ca. 63,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG rechts ist aktuell vermietet und kann ohne Sperrfrist übernommen werden - Großzügiges Wohnzimmer mit moderner Glasschiebetür zum Schlafzimmer - Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Separate Küche mit Tageslicht - Helles Badezimmer mit Fenster - Flexibel nutzbares drittes Zimmer - Balkon mit West-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof Lage DIE LAGE – URBAN, GRÜN UND BESTENS ANGEBUNDEN Die Adresse Steinmetzstraße 29 überzeugt durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage zwischen dem idyllischen Kleistpark und dem weitläufigen Park am Gleisdreieck. Hier verbindet sich urbanes Leben auf ideale Weise mit naturnaher Erholung. Sowohl der Potsdamer Platz mit seinem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot als auch die lebendige City West sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung steht für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz und moderner Stadtentwicklung – ein Standort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von klassischer Berliner Blockrandbebauung mit begrünten Innenhöfen und einem gewachsenen, charmanten Kiezcharakter. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien und nahegelegenen U-Bahnstationen gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Berliner Hotspots. Ein Standort, der urbanes Lebensgefühl und entspanntes Wohnen perfekt vereint. Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 0
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues zu Hause in zentraler Lage: Sonnige Wohnung mit West-Balkon, vermietet, ohne Sperrfrist

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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