Bezugsfreies Dachgeschoss mit 2 Balkonen, EBK und attraktivem Grundriss
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13127
Kaufpreis
315.000 €
2
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
4.038 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Stadtvilla auf großzügigem Grundstück mit viel Grün aus dem Jahr 1997 mit Balkonen, Terrassen und durchdachten Grundrissen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen, was dem 2.OG entspricht (kein Aufzug vorhanden).
Ausstattung
+ Flur mit extra Abstellkammer
+ Wohnzimmer (ca.21 m²) mit Balkon nach vorn mit Süd-West-Ausrichtung
+ separate Küche mit neuer EBK ca. 9 m²
+ gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne
+ Schlaf-/Arbeitszimmer (ca. 24 m²) mit 2. Balkon nach hinten
+ Außenrolläden an den Fenstern
+ Keller
+ Stellplatz auf dem Hof kann optional angemietet werden.
Lage
Ruhige, aber dennoch gut angebundene Stadtlage in Französisch Buchholz.
S-Bahnhof Blankenburg fußläufig 5 Minuten entfernt (S1,2,8) (Bus 150,154) .
TRAM M 1 Bus N 50.
Guter Anschluß an die A 114.
Lidl-Supermarkt ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
NEBENKOSTEN: Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer, die in Berlin derzeit 6% beträgt.
HAFTUNG: Ich bemühe mich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen muss, kann ich dafür keine Gewähr übernehmen. Vorgenanntes Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Verbindlich ist allein der beurkundete Kaufvertrag.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen bín ich gesetzlich verpflichtet bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Ich bitte daher bei Interesse um vollständige Angabe des Namens, der Adresse und Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 375 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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