Cumberland Haus: Stilvolle 1 Zimmer Maisonette mit Galerie

Maisonette zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

7.500 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.597,40 €. Für die Mieter des Cumberland Hauses sorgt ein Concierge-Service zudem für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.

Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Gleichzeitig ermöglicht die Aufteilung auf zwei Ebenen eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie ein Plus an Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt über den gepflegten Innenhof zugänglich. Der einladende Eingangsbereich mit großzügigen bodentiefen Fensterflächen führt in den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Von hier aus besteht zudem Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im oberen Bereich befindet sich ein gemütlicher Rückzugsort mit Platz für den Schlafbereich. Eine separate Nische für das Bett sorgt für eine besonders durchdachte Raumlösung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Duschbad präsentiert sich in zeitlosem Design.

Das gesamte Gebäudeensemble wurde in den Jahren 2010 bis 2012 aufwendig und denkmalgerecht saniert. Dabei wurde ein besonderer Wert auf den Erhalt architektonischer Details der Gründerzeit gelegt, sodass der einzigartige Charme des Hauses erhalten blieb. Zudem verleihen weitläufige Innenhöfe mit Grünflächen und Wasserbrunnen der Anlage ein unverwechselbares und repräsentatives Ambiente.

Möchten Sie eine stilvolle Wohnung im Haus Cumberland – in einem der eindrucksvollsten Gründerzeitensembles Berlins erwerben ? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung • 1 Zimmer mit Galerie • Bodentiefe Isolierglasfenster • Einbauküche • Duschbad • Echtholzparkett • Fußbodenheizung • Videogegensprechanlage • Concierge-Service

Lage Das Haus Cumberland befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen Berlins am Kurfürstendamm im Stadtteil Charlottenburg. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Adressen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit repräsentativem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Cafés sowie kulturelle Angebote. Der Kurfürstendamm als eine der bekanntesten Flaniermeilen Berlins bietet ein vielfältiges und exklusives Umfeld. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die ruhige Innenhofsituation des Ensembles einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Zentrum.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese stilvolle 1-Zimmer Maisonettewohnung mit Galerie und einer Wohnfläche von ca. 46 m² befindet sich im denkmalgeschützten Haus Cumberland aus dem Jahr 1911. Die Wohnung vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.597,40 €. Für die Mieter des Cumberland Hauses sorgt ein Concierge-Service zudem für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag. Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Gleichzeitig ermöglicht die Aufteilung auf zwei Ebenen eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie ein Plus an Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt über den gepflegten Innenhof zugänglich. Der einladende Eingangsbereich mit großzügigen bodentiefen Fensterflächen führt in den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Von hier aus besteht zudem Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum. Im oberen Bereich befindet sich ein gemütlicher Rückzugsort mit Platz für den Schlafbereich. Eine separate Nische für das Bett sorgt für eine besonders durchdachte Raumlösung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Duschbad präsentiert sich in zeitlosem Design. Das gesamte Gebäudeensemble wurde in den Jahren 2010 bis 2012 aufwendig und denkmalgerecht saniert. Dabei wurde ein besonderer Wert auf den Erhalt architektonischer Details der Gründerzeit gelegt, sodass der einzigartige Charme des Hauses erhalten blieb. Zudem verleihen weitläufige Innenhöfe mit Grünflächen und Wasserbrunnen der Anlage ein unverwechselbares und repräsentatives Ambiente. Möchten Sie eine stilvolle Wohnung im Haus Cumberland – in einem der eindrucksvollsten Gründerzeitensembles Berlins erwerben ? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung • 1 Zimmer mit Galerie • Bodentiefe Isolierglasfenster • Einbauküche • Duschbad • Echtholzparkett • Fußbodenheizung • Videogegensprechanlage • Concierge-Service Lage Das Haus Cumberland befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen Berlins am Kurfürstendamm im Stadtteil Charlottenburg. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Adressen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit repräsentativem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Cafés sowie kulturelle Angebote. Der Kurfürstendamm als eine der bekanntesten Flaniermeilen Berlins bietet ein vielfältiges und exklusives Umfeld. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die ruhige Innenhofsituation des Ensembles einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Zentrum. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 562 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Cumberland Haus: Stilvolle 1 Zimmer Maisonette mit Galerie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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