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++ Erstbezug mit Altbaucharme ++Böhmischer Platz + WG-tauglich +

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12055

Kaufpreis

349.000 €

2

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.209 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle Vorderhaus-Erdgeschosswohnung mit vielen altbautypischen Details, Holzdielen und hohen Decken (ca. 3,45 m). Wohnung oder "Atelier- Wohnbüro" ! Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Die beiden Haupträume sind nach Süden ausgerichtet, das Bad und die Küche liegen zum idyllisch begrünten Innenhof. Die Wohnung ist ca. 67 qm groß, ein (sehr) großer Kellerraum ist vorhanden. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Böhmischen Platzes in Neukölln. Ausstattung - Erdgeschosswohnung, Vorderhaus - grosse helle Räume - grosse Doppelkastenfenster - hohe Decken, ca 3,45 m - teiweise Deckenstuck - Dielen - Gasetagenheizung (Brennwert) - Bad mit Fenster - elektrische Rollläden - großer Kellerraum vorhanden (!) - Fahrradraum vorhanden - Verkauf im Ist-Zustand Lage Böhmischer Platz! Beliebte und zentrale Lage im südlichen Neukölln nahe Richardplatz. Der S-Bahn Ring (Stationen Sonnenallee, Neukölln), die U-Bahn Linie 7 (Station Neukölln) sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 465 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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