Charmantes Apartment auf zwei Ebenen mit Westbalkon & TG-Stellplatz in Germering

Dachgeschoss zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

198.000 €

1.5

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.211 €

pro m²

Beschreibung

Durch die geschickte Aufteilung über zwei Ebenen wirkt die Wohnung wie eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Ein besonderes Highlight sind die Dachschrägen, die nicht nur für Gemütlichkeit sorgen, sondern auch mehr nutzbare Fläche bieten, als die reine Wohnfläche vermuten lässt.

Die großen Fensterflächen und die Ausrichtung sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit besonderem Flair.

Ausstattung

Apartment auf zwei Ebenen (Maisonette-Charakter)
Ca. 38 m² Wohnfläche, gefühlt deutlich großzügiger
Heller Wohnbereich mit besonderem Schnitt
Westbalkon mit Markise – ideal für sonnige Nachmittage und Abende
Schöner, unverbaubarer Blick ins Grüne
Einbauküche inklusive
Separierter Schlafbereich auf oberer Ebene
Badezimmer [Details optional ergänzen]
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in der Hans-Manhard-Straße 11 in Germering, in ruhiger Ortsrandlage mit hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün.

Besonders hervorzuheben ist der freie Blick ins Grüne, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Metropolregion München mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Diese Immobilie hebt sich deutlich vom Standard ab:

Individueller Grundriss mit architektonischem Charme Helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre Ruhige Lage am Ortsrand Perfekt geeignet für Singles, Pendler oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Apartment auf zwei Ebenen befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint auf ca. 38 m² Wohnfläche ein luftiges Raumgefühl mit einem durchdachten Grundriss. Durch die geschickte Aufteilung über zwei Ebenen wirkt die Wohnung wie eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight sind die Dachschrägen, die nicht nur für Gemütlichkeit sorgen, sondern auch mehr nutzbare Fläche bieten, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die großen Fensterflächen und die Ausrichtung sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit besonderem Flair. Ausstattung - Apartment auf zwei Ebenen (Maisonette-Charakter) - Ca. 38 m² Wohnfläche, gefühlt deutlich großzügiger - Heller Wohnbereich mit besonderem Schnitt - Westbalkon mit Markise – ideal für sonnige Nachmittage und Abende - Schöner, unverbaubarer Blick ins Grüne - Einbauküche inklusive - Separierter Schlafbereich auf oberer Ebene - Badezimmer [Details optional ergänzen] - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in der Hans-Manhard-Straße 11 in Germering, in ruhiger Ortsrandlage mit hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick ins Grüne, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Metropolregion München mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Diese Immobilie hebt sich deutlich vom Standard ab: Individueller Grundriss mit architektonischem Charme Helle Räume und angenehme Wohnatmosphäre Ruhige Lage am Ortsrand Perfekt geeignet für Singles, Pendler oder Kapitalanleger