Einziehen & wohlfühlen – liebevoll saniertes Zuhause mit moderner Ausstattung in Ilten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31319

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.131 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit dem Komfort einer modernisierten Immobilie.

Nach dem Erwerb haben die heutigen Eigentümer das Haus mit viel Liebe zum Detail und einem hohen persönlichen Anspruch umfassend saniert und modernisiert. Ziel war es, die vorhandene Bausubstanz zu erhalten und zugleich ein zeitgemäßes, komfortables Zuhause zu schaffen.

Im Inneren wurde das Haus weitreichend erneuert. Neben den Oberflächen und Malerarbeiten wurden auch wesentliche technische Bereiche überarbeitet. Unter anderem erfolgte die Erneuerung von Wasserleitungen sowie weiterer Installationen. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert. Auch das Dach wurde im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen neu hergestellt.

Die Gebäudehülle wurde gepflegt und instand gesetzt. Eine umfassende energetische Sanierung der Gebäudehülle war hingegen nicht Bestandteil der Maßnahmen.

Heute präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die geschmackvolle Gestaltung, die hochwertige Einbauküche und zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause, in das die neuen Eigentümer grundsätzlich ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen können.

Besonders angenehm sind die modernen Smart-Home-Elemente. So lassen sich unter anderem verschiedene Funktionen rund um Fenster bzw. Rollläden komfortabel steuern.

Kleine technische Details dieser Art unterstreichen den modernen Wohnkomfort und zeigen, mit wie viel Aufmerksamkeit die Eigentümer das Haus weiterentwickelt haben.

Die vorhandene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch die vorhandenen Nutzflächen des Hauses und des angrenzenden Nebengebäudes inkl. Garage.

Ein besonderes Angebot für Käufer, die keine anonyme Neubauimmobilie suchen, sondern ein liebevoll weiterentwickeltes Zuhause mit Charakter, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine umfangreiche Modernisierung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails.

Besonders hervorzuheben sind: umfassend modernisierter und sehr gepflegter Gesamtzustand

liebevolle Sanierung durch die heutigen Eigentümer
weitreichend modernisierte Innenräume
erneuerte Heizungsanlage
erneuertes Dach
Erneuerung von Wasserleitungen und weiteren technischen Installationen
Erneuerung von Elektroleitungen und Verteilungen
umfassende Maler- und Renovierungsarbeiten
gepflegte und instand gesetzte Gebäudehülle
hochwertige und geschmackvoll integrierte Einbauküche
moderne Smart-Home-Elemente
teilweise intelligente Steuerung von Rollläden bzw. Beschattungselementen
zeitgemäßer Wohnkomfort mit durchdachten technischen Details großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen
zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich und Nebengebäude
gepflegter, sofort nutzbarer

Gesamtzustand Hinweis: Bei den Arbeiten an der Gebäudehülle handelte es sich im Wesentlichen um Instandsetzungs-, Reparatur- und Malerarbeiten. Eine umfassende energetische Sanierung der gesamten Gebäudehülle wurde nicht durchgeführt.

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Ilten, einem beliebten Ortsteil der Stadt Sehnde in der Region Hannover.

Ilten verbindet ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Sehnde als auch Lehrte und Hannover gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien und Berufspendler, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen, gleichzeitig aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und vermittelt einen angenehmen, gewachsenen Charakter.

Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen lassen sich von hier aus gut in den Alltag integrieren.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Immobilie zur Verfügung.

Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage möglichst vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir setzen uns anschließend gerne mit Ihnen in Verbindung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses liebevoll modernisierte Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit dem Komfort einer modernisierten Immobilie. Nach dem Erwerb haben die heutigen Eigentümer das Haus mit viel Liebe zum Detail und einem hohen persönlichen Anspruch umfassend saniert und modernisiert. Ziel war es, die vorhandene Bausubstanz zu erhalten und zugleich ein zeitgemäßes, komfortables Zuhause zu schaffen. Im Inneren wurde das Haus weitreichend erneuert. Neben den Oberflächen und Malerarbeiten wurden auch wesentliche technische Bereiche überarbeitet. Unter anderem erfolgte die Erneuerung von Wasserleitungen sowie weiterer Installationen. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert. Auch das Dach wurde im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen neu hergestellt. Die Gebäudehülle wurde gepflegt und instand gesetzt. Eine umfassende energetische Sanierung der Gebäudehülle war hingegen nicht Bestandteil der Maßnahmen. Heute präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die geschmackvolle Gestaltung, die hochwertige Einbauküche und zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause, in das die neuen Eigentümer grundsätzlich ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen können. Besonders angenehm sind die modernen Smart-Home-Elemente. So lassen sich unter anderem verschiedene Funktionen rund um Fenster bzw. Rollläden komfortabel steuern. Kleine technische Details dieser Art unterstreichen den modernen Wohnkomfort und zeigen, mit wie viel Aufmerksamkeit die Eigentümer das Haus weiterentwickelt haben. Die vorhandene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch die vorhandenen Nutzflächen des Hauses und des angrenzenden Nebengebäudes inkl. Garage. Ein besonderes Angebot für Käufer, die keine anonyme Neubauimmobilie suchen, sondern ein liebevoll weiterentwickeltes Zuhause mit Charakter, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine umfangreiche Modernisierung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Besonders hervorzuheben sind: umfassend modernisierter und sehr gepflegter Gesamtzustand + liebevolle Sanierung durch die heutigen Eigentümer + weitreichend modernisierte Innenräume + erneuerte Heizungsanlage + erneuertes Dach + Erneuerung von Wasserleitungen und weiteren technischen Installationen + Erneuerung von Elektroleitungen und Verteilungen + umfassende Maler- und Renovierungsarbeiten + gepflegte und instand gesetzte Gebäudehülle + hochwertige und geschmackvoll integrierte Einbauküche + moderne Smart-Home-Elemente + teilweise intelligente Steuerung von Rollläden bzw. Beschattungselementen + zeitgemäßer Wohnkomfort mit durchdachten technischen Details großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen + zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich und Nebengebäude + gepflegter, sofort nutzbarer Gesamtzustand Hinweis: Bei den Arbeiten an der Gebäudehülle handelte es sich im Wesentlichen um Instandsetzungs-, Reparatur- und Malerarbeiten. Eine umfassende energetische Sanierung der gesamten Gebäudehülle wurde nicht durchgeführt. Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Ilten, einem beliebten Ortsteil der Stadt Sehnde in der Region Hannover. Ilten verbindet ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Sehnde als auch Lehrte und Hannover gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien und Berufspendler, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen, gleichzeitig aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und vermittelt einen angenehmen, gewachsenen Charakter. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen lassen sich von hier aus gut in den Alltag integrieren. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage möglichst vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir setzen uns anschließend gerne mit Ihnen in Verbindung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses liebevoll modernisierte Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.