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vermietete Wohnung mit Garten in Friedenau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12159

Kaufpreis

199.800 €

1

Zimmer

1

Bad

47 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

4.251 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus ist ein Altbau, bestehend aus einem Vorderhaus mit insgesamt 4 Geschossen, in denen sich jeweils zwei Wohnungen befinden. Ausstattung - Garten mit Süd-Ausrichtung - Bad mit Fenster Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Die Mieter haben 10 Jahre Kündigungsschutz. Lage Der Altbau im Bezirk Schöneberg-Friedenau liegt ruhig und recht zentral in einem gutbürgerlichen Umfeld mit vielen kleinen gepflegten Wohnstraßen mit hübschen Vorgärten und Stra-ßenbäumen sowie vielen Altbauten. Um die Ecke befindet sich der Perelsplatz. Bis zum U-Bahnhof und S-Bahnhof „Bundesplatz“ und zur U-Bahn-Station „Friedrich-Wilhelm-Platz“ sowie verschiedene Buslinien in der Rheinstraße sind zu Fuß erreichbar. Unweit befindet sich die Shoppingmeile „Schloßstraße“ mit ihren modernen Einkaufszentren und dem Kinopalast „Titania“. Sonstiges Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 340,71 €.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
199.800 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.980 €)
854 € / Monat
20% Eigenkapital (39.960 €)
759 € / Monat
30% Eigenkapital (59.940 €)
664 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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