modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41363

Kaufpreis

399.900 €

4.5

Zimmer

Bad

161 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.484 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1950, wurde aber zuletzt 2018 umfangreich modernisiert – Du bekommst also den charmanten Charakter eines Altbaus, kombiniert mit einer zeitgemäßen technischen und energetischen Ausstattung. Ein Highlight: die große Küche mit rd. 32 m² Platz für gemeinsame Abende mit Freunden oder der Family. Auch die Schlafzimmer haben mit 25 und 21 m² schön viel Platz.

Besonders nice: das Grundstück mit ca. 600 m²: Hier kannst Du den Garten wirklich nutzen – ob chillige Sommerabende, Grillen mit Freunden, Platz für Kids oder ein kleines Gartenprojekt. Das Haus ist teilweise unterkellert – super für Vorräte, Waschkram oder Stauraum. Abgerundet wird das Ganze durch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Kurz gesagt: Ein Haus mit guter Größe, Garten-Vibes und Raum für Deinen Lifestyle – in Bedburdyck, ruhig gelegen und ideal für alle, die mehr als nur „wohnen“ wollen.

Ausstattung

2018 umfangreich modernisiert:
neue Heizungsanlage
neue Leitungen: Strom, Wasser, Heizung
neues Dämmung der Außenwände
neue Dämmung des Daches
neues Badezimmer + Gäste-WC
neue Bodenbeläge
großzügiges Grundstück: 600 m²
große Küche: 32 m²
Glasfaser-Internet bis zu 1.000 Mbit/Sek.
Isolierglas-Fenster
Balkon im OG

Lage Dieses Haus liegt in Bedburdyck, einem ländlichen Ortsteil der Stadt Jüchen mit guter Verkehrsanbindung.

Dieser Ort verfügt u.a. über einen Netto-Supermarkt, zwei Bäckereien, eine Grundschule und 2 Kindergärten. Für Sportbegeisterte gibt es 2 Fußballplätze und einen Tennisclub. Ein großes Kaufland-Einkaufzentrum ist im Nachbarort Noithausen und bietet Ihnen weitere vielfältige Einkaufmöglichkeiten.

Für Naturliebhaber bieten die weitläufigen Wander- und Radwege in der Umgebung die perfekte Gelegenheit, die Schönheit der Natur zu erkunden. In der Nähe befindet sich auch das Schloss Dyck und lädt mit seinem traumhaften Park zu entspannenden Spaziergängen ein. Reiten ist Ihr Hobby oder könnte es werden? Im benachbarten Ort Stessen liegt ein Reiterhof.

Die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf sowie zur traditionsreichen Stadt Mönchengladbach ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Raums mit dem Komfort und der Infrastruktur urbaner Zentren zu vereinen.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Sonstiges Weitere Fotos und alle Grundrissplänen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden. Anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Objektbeschreibung Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Jüchen-Bedburdyck: eine gepflegte Doppelhaushälfte mit richtig viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Auf ca. 161 m² Wohnfläche erwarten Dich 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer – perfekt für Familie, Homeoffice oder einfach ein extra Hobby- und Gästezimmer. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1950, wurde aber zuletzt 2018 umfangreich modernisiert – Du bekommst also den charmanten Charakter eines Altbaus, kombiniert mit einer zeitgemäßen technischen und energetischen Ausstattung. Ein Highlight: die große Küche mit rd. 32 m² Platz für gemeinsame Abende mit Freunden oder der Family. Auch die Schlafzimmer haben mit 25 und 21 m² schön viel Platz. Besonders nice: das Grundstück mit ca. 600 m²: Hier kannst Du den Garten wirklich nutzen – ob chillige Sommerabende, Grillen mit Freunden, Platz für Kids oder ein kleines Gartenprojekt. Das Haus ist teilweise unterkellert – super für Vorräte, Waschkram oder Stauraum. Abgerundet wird das Ganze durch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Kurz gesagt: Ein Haus mit guter Größe, Garten-Vibes und Raum für Deinen Lifestyle – in Bedburdyck, ruhig gelegen und ideal für alle, die mehr als nur „wohnen“ wollen. Ausstattung + 2018 umfangreich modernisiert: + neue Heizungsanlage + neue Leitungen: Strom, Wasser, Heizung + neues Dämmung der Außenwände + neue Dämmung des Daches + neues Badezimmer + Gäste-WC + neue Bodenbeläge + großzügiges Grundstück: 600 m² + große Küche: 32 m² + Glasfaser-Internet bis zu 1.000 Mbit/Sek. + Isolierglas-Fenster + Balkon im OG Lage Dieses Haus liegt in Bedburdyck, einem ländlichen Ortsteil der Stadt Jüchen mit guter Verkehrsanbindung. Dieser Ort verfügt u.a. über einen Netto-Supermarkt, zwei Bäckereien, eine Grundschule und 2 Kindergärten. Für Sportbegeisterte gibt es 2 Fußballplätze und einen Tennisclub. Ein großes Kaufland-Einkaufzentrum ist im Nachbarort Noithausen und bietet Ihnen weitere vielfältige Einkaufmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bieten die weitläufigen Wander- und Radwege in der Umgebung die perfekte Gelegenheit, die Schönheit der Natur zu erkunden. In der Nähe befindet sich auch das Schloss Dyck und lädt mit seinem traumhaften Park zu entspannenden Spaziergängen ein. Reiten ist Ihr Hobby oder könnte es werden? Im benachbarten Ort Stessen liegt ein Reiterhof. Die Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Düsseldorf sowie zur traditionsreichen Stadt Mönchengladbach ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Raums mit dem Komfort und der Infrastruktur urbaner Zentren zu vereinen. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen. Sonstiges Weitere Fotos und alle Grundrissplänen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden. Anschließend kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 161 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.990 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (79.980 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (119.970 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Beschreibung

Ausstattung