Dachgeschossrohling - Ausbaugenehmigung vorhanden - nahe Tempelhofer Feld

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12049

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bäder

451 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

1.752 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die 3 möglichen Dachgeschosseinheiten werden als Rohlinge verkauft und bieten somit die Option eine ganz persönliche Note des Käufers in den Ausbau mit einfließen zu lassen. Den Grundrissentwurf der Baugenehmigung finden Sie im Exposé.

Lage Der Schillerkiez ist ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Neukölln in Berlin. Er liegt südlich des Tempelhofer Feldes und ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und sein pulsierendes Nachtleben. Der Kiez ist nach dem deutschen Dichter Friedrich Schiller benannt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Straßen sind von Altbauten geprägt, die dem Viertel einen charmanten und authentischen Charakter verleihen. Im Schillerkiez finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften, die eine breite Palette an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie internationale Küche, trendige Bars und gemütliche Cafés entdecken. Der Richardplatz ist das Herzstück des Schillerkiezes und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, bei denen Sie lokale Produkte und Kunsthandwerk entdecken können. Der Kiez ist auch für seine kulturelle Vielfalt bekannt. Es gibt mehrere Galerien, Theater und Kulturzentren, die regelmäßig Ausstellungen, Aufführungen und Veranstaltungen organisieren. Hier können Sie die lebendige Kunst- und Kulturszene Berlins erleben. Der Schillerkiez ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere U-Bahn- und Busstationen in der Nähe, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen. Insgesamt ist der Schillerkiez ein aufregender und lebendiger Stadtteil, der für seine multikulturelle Atmosphäre, sein Nachtleben und seine kulturelle Vielfalt bekannt ist. Hier können Sie das authentische Berliner Lebensgefühl erleben und eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne entdecken.

Sonstiges Alle Angabe beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Objektbeschreibung Das um 1905 erbaute, voll unterkellerte Wohnensemble besteht aus zwei Eckvorderhäusern und einem Seitenflügel und befindet sich direkt im Schillerkiez. Den Seitenflügel, sowie den Innenhof des Hauses, erreicht man über die herrlich verzierten Hauseingänge der beiden Vorderhäuser. Die Häuser besitzen jeweils fünf Vollgeschosse mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die 25 Wohnungen sind in allen Häusern unterschiedlich ausgestattet. Ausstattung Die 3 möglichen Dachgeschosseinheiten werden als Rohlinge verkauft und bieten somit die Option eine ganz persönliche Note des Käufers in den Ausbau mit einfließen zu lassen. Den Grundrissentwurf der Baugenehmigung finden Sie im Exposé. Lage Der Schillerkiez ist ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Neukölln in Berlin. Er liegt südlich des Tempelhofer Feldes und ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und sein pulsierendes Nachtleben. Der Kiez ist nach dem deutschen Dichter Friedrich Schiller benannt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Straßen sind von Altbauten geprägt, die dem Viertel einen charmanten und authentischen Charakter verleihen. Im Schillerkiez finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften, die eine breite Palette an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie internationale Küche, trendige Bars und gemütliche Cafés entdecken. Der Richardplatz ist das Herzstück des Schillerkiezes und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, bei denen Sie lokale Produkte und Kunsthandwerk entdecken können. Der Kiez ist auch für seine kulturelle Vielfalt bekannt. Es gibt mehrere Galerien, Theater und Kulturzentren, die regelmäßig Ausstellungen, Aufführungen und Veranstaltungen organisieren. Hier können Sie die lebendige Kunst- und Kulturszene Berlins erleben. Der Schillerkiez ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere U-Bahn- und Busstationen in der Nähe, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen. Insgesamt ist der Schillerkiez ein aufregender und lebendiger Stadtteil, der für seine multikulturelle Atmosphäre, sein Nachtleben und seine kulturelle Vielfalt bekannt ist. Hier können Sie das authentische Berliner Lebensgefühl erleben und eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne entdecken. Sonstiges Alle Angabe beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 5
Etage: 5 von 5
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 451 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.000 €): 3.377 € / Monat
20% Eigenkapital (158.000 €): 3.002 € / Monat
30% Eigenkapital (237.000 €): 2.627 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 476 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschossrohling - Ausbaugenehmigung vorhanden - nahe Tempelhofer Feld

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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