* Ein ruhiger Platz für die ganze Familie *

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65321

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.261 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer mit einer alltagspraktischen Grundrisslösung. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort; das Wannenbad wurde bereits erneuert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Technisch wurde ebenfalls investiert: Die Heizung wurde erneuert, was den Wohnkomfort steigert und die langfristige Planungssicherheit erhöht.

Das ca. 689 m² große Grundstück bietet Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebengebäude: Eine Garage sowie der Keller und die Werkstatt schaffen wertvolle Abstell- und Nutzmöglichkeiten.

Eine solide, modernisierte Immobilie in angenehmer Lage – ideal für alle, die ein Einfamilienhaus mit Platz, Ruhe und guter Substanz zum Kauf suchen.

Ausstattung

neue Brennwert Öl-Heizung aus 2022
Holzofen im Wohnzimmer
Fertiggarage
Gartenhaus
Ortsrandlage
Glasfaseranschluss vorhanden

Lage Schöne und ruhige Lage in einem Wohngebiet von Huppert, einem Ortsteil der Gemeinde Heidenrod, unweit von Bad Schwalbach. Nahe der Bäderstraße B 260 gelegen, haben Sie eine gute und schnelle Verkehrsanbindung nach Wiesbaden, Mainz und ins Rhein-Main-Gebiet.

Übrigens: Heidenrod ist die waldreichste Region Hessens.

Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Laufenselden, Bad Schwalbach und Aarbergen-Michelbach.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Schwalbach und im Mittelzentrum Nastätten. Hier finden Sie auch Ärzte, Fachärzte und sogar ein Krankenhaus.

Sonstiges Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.

Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum!

Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu

Objektbeschreibung In ruhiger Ortsrandlage von Heidenrod-Huppert präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf solide Bauqualität, gute Energieeigenschaften und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die massive Bauweise mit gutem Dämmwert sowie zweifachverglaste Holzfenster unterstreichen den langlebigen Charakter der Immobilie. Auf ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer mit einer alltagspraktischen Grundrisslösung. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort; das Wannenbad wurde bereits erneuert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Technisch wurde ebenfalls investiert: Die Heizung wurde erneuert, was den Wohnkomfort steigert und die langfristige Planungssicherheit erhöht. Das ca. 689 m² große Grundstück bietet Platz für Freizeit, Garten und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebengebäude: Eine Garage sowie der Keller und die Werkstatt schaffen wertvolle Abstell- und Nutzmöglichkeiten. Eine solide, modernisierte Immobilie in angenehmer Lage – ideal für alle, die ein Einfamilienhaus mit Platz, Ruhe und guter Substanz zum Kauf suchen. Ausstattung - neue Brennwert Öl-Heizung aus 2022 - Holzofen im Wohnzimmer - Fertiggarage - Gartenhaus - Ortsrandlage - Glasfaseranschluss vorhanden Lage Schöne und ruhige Lage in einem Wohngebiet von Huppert, einem Ortsteil der Gemeinde Heidenrod, unweit von Bad Schwalbach. Nahe der Bäderstraße B 260 gelegen, haben Sie eine gute und schnelle Verkehrsanbindung nach Wiesbaden, Mainz und ins Rhein-Main-Gebiet. Übrigens: Heidenrod ist die waldreichste Region Hessens. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Laufenselden, Bad Schwalbach und Aarbergen-Michelbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Schwalbach und im Mittelzentrum Nastätten. Hier finden Sie auch Ärzte, Fachärzte und sogar ein Krankenhaus. Sonstiges Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns. Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses. Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum! Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu