Sofort bezugsfreies neuwertiges 1-Zimmer-Appartement zwischen Spree und Bahnhof Schöneweide
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12439
Kaufpreis
210.000 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
6.176 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neu denken, sicher wohnen
Die nachfolgend beschriebene Wohnung aus unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars vereint modernes Bauen mit verlässlicher und bewährter Qualität.
Diese sofort bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 33,5 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause für Singles oder Paare und eignet sich dank ihrer Nähe zur HTW Berlin auch ideal für Studenten, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine solide Grundlage für einen entspannten Alltag – sei es zum Wohnen, Lernen oder Arbeiten. Das ruhige Hausumfeld rundet das Gesamtbild zusätzlich ab und schafft einen verlässlichen Rückzugsort in zentraler Lage.
Ausstattung
Diese Ein-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr helles, lichtdurchflutetes Zimmer mit Fußbodenheizung und glatt gespachtelten Wänden. Sie ist vollständig möbliert und verfügt über eine Wohn-/Schlafcouch, einen Schreibtisch mit passendem Stuhl sowie praktische Einbauschränke.
Das Zimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon – für ein besonders helles und offenes Wohngefühl.
Diese Wohnung besticht durch ihre maßgefertigten Kücheneinbauten und ein hochwertiges und modernes Bad-Design mit Walk-In-Dusche.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 29.000 € mit erworben werden.
Lage
Die Lage der Wohnung verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Spree und den S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85).
Der Flughafen BER ist in ca. 20 – 25 Minuten erreichbar.
Der Technologiepark Adlershof – einer der bedeutendsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands – liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Bei unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars handelt es sich um vor ca. 10 Jahren errichtete Immobilien.
Was spricht für unsere Jungen Immobilien Stars?
- zeitgemäßer Baustandard
- keine Bauzeit / keine Unsicherheiten
- Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden
- günstiger als Neubau
- schnelle Verfügbarkeit
- geprüfte Wohnqualität
Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 342 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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