Attraktives Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Homburg-Kirdorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

4.424 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist in zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Während die Erdgeschosswohnung direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet, verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch die teilweise oder vollständige Vermietung der einzelnen Wohneinheiten.

Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das wertvolle Nutzfläche bietet und sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich eignet. Da dieser Bereich nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen ist, eröffnet er dennoch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Die großzügigen Wohnbereiche überzeugen durch ihren angenehmen Tageslichteinfall und bieten viel Potenzial, moderne Wohnideen umzusetzen. Der weitläufige Garten schafft ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung und bildet gemeinsam mit der Terrasse und dem Balkon eine attraktive Erweiterung des Wohnraums ins Freie.

Die Immobilie befindet sich in großen Teilen in einem gepflegten Zustand mit teilweise Echtholz-Parkett ausgestatteten Räumen und bietet neuen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen und den Wert des Hauses nachhaltig zu steigern. Die solide Massivbauweise bildet hierfür eine hervorragende Grundlage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für zwei Generationen, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als klassische Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch ihr Entwicklungspotenzial.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Bad Homburg vor der Höhe. Die Lage verbindet ein grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie zahlreiche Grünflächen prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die charmante Innenstadt von Bad Homburg mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Taunus. Wälder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nahezu vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Frankfurt am Main, der internationale Flughafen sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Bad Homburgs. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1939 errichtet und im Jahr ca. 1976 durch einen Anbau erweitert. Auf einem ca. 577 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Haus ist in zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen jeweils über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Während die Erdgeschosswohnung direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet, verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch die teilweise oder vollständige Vermietung der einzelnen Wohneinheiten. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das wertvolle Nutzfläche bietet und sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich eignet. Da dieser Bereich nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen ist, eröffnet er dennoch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die großzügigen Wohnbereiche überzeugen durch ihren angenehmen Tageslichteinfall und bieten viel Potenzial, moderne Wohnideen umzusetzen. Der weitläufige Garten schafft ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung und bildet gemeinsam mit der Terrasse und dem Balkon eine attraktive Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Die Immobilie befindet sich in großen Teilen in einem gepflegten Zustand mit teilweise Echtholz-Parkett ausgestatteten Räumen und bietet neuen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen und den Wert des Hauses nachhaltig zu steigern. Die solide Massivbauweise bildet hierfür eine hervorragende Grundlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für zwei Generationen, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als klassische Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch ihr Entwicklungspotenzial. Lage Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Bad Homburg vor der Höhe. Die Lage verbindet ein grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie zahlreiche Grünflächen prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die charmante Innenstadt von Bad Homburg mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Taunus. Wälder, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nahezu vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Frankfurt am Main, der internationale Flughafen sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: