Modernes Reiheneckhaus In Widdern!!!

Reiheneckhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74259

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.679 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet. Der Wohn u. Essbereich verfügt über versetzte Wohnebenen sowie eine offene Galerie. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Fenster. Die Böden sind gefliest. Ein Abstellraum sowie ein Keller bieten ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger.

Für Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung sowie ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Hauseingang.

Ausstattung Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß:

Eingangs- u. Dielenbereich mit Garderobe
Gäste WC
Großzügige Wohnküche m. Einbauküche
Dominanter Wohn- u. Essbereich mit versetzter Wohnebene und offener Galerie
Schwedenofen mit elektronischer Regelung
Durchgängiger Fliesenbodenbelag
Zugang Gartenterrasse mit Ziergarten

Obergeschoß:

Geräumiges Elternschlafzimmer m. Balkon
XXL-Badezimmer modern gefliest
Kinderzimmer

Dachgeschoß:

Weiteres Kinder- o. Gästezimmer zur individuellen Nutzung

Untergeschoß: Das Objekt ist teilunterkellert, hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Vorratsraum für den üblichen Bedarf.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Doppelzylinder Wasserenthärtungsanlage von BWT
Regenwasserzisterne im Erdreich für Gartenbewässerung
Schwedenofen
Zusätzlich erstellter Doppelcarport mit pfannengedecktem Schleppdach
Ökologisch begrüntes Pultdach auf der Westseite

Lage Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Widdern, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso wie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und über die nahegelegene Bundesstraße erreicht man ca. die Autobahn A81 in etwa 15 Kilometern Entfernung. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen entlang der Jagst zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Sonstiges Unser Reihenendhaus ist Teil einer Reihenhausbebauung von 6 Reihenhäusern. Die Häuser wurden 1996 als Holzständerkonstruktion in Niedrigenergiebauweise erbaut und besitzen eine gemeinsame, zentrale Heizanlage. Das Haus steht auf einem 348m² Erbpachtgrundstück zzgl. 30m² mit Überlassungsvertrag der Gemeinde Widdern. Die Kosten für die Erbpacht belaufen sich auf jährlich € 565.

Objektbeschreibung Das gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1996 steht ab dem 01. September 2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und bietet eine Gesamtwohnfläche von 140m². Das Grundstück umfasst 380m² mit einem angelegten Ziergarten sowie einem nachträglich erstellten Doppelcarport. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca.38m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet. Der Wohn u. Essbereich verfügt über versetzte Wohnebenen sowie eine offene Galerie. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Fenster. Die Böden sind gefliest. Ein Abstellraum sowie ein Keller bieten ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Für Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung sowie ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Hauseingang. Ausstattung Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: - Eingangs- u. Dielenbereich mit Garderobe - Gäste WC - Großzügige Wohnküche m. Einbauküche - Dominanter Wohn- u. Essbereich mit versetzter Wohnebene und offener Galerie - Schwedenofen mit elektronischer Regelung - Durchgängiger Fliesenbodenbelag - Zugang Gartenterrasse mit Ziergarten Obergeschoß: - Geräumiges Elternschlafzimmer m. Balkon - XXL-Badezimmer modern gefliest - Kinderzimmer Dachgeschoß: - Weiteres Kinder- o. Gästezimmer zur individuellen Nutzung Untergeschoß: Das Objekt ist teilunterkellert, hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Vorratsraum für den üblichen Bedarf. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Doppelzylinder Wasserenthärtungsanlage von BWT - Regenwasserzisterne im Erdreich für Gartenbewässerung - Schwedenofen - Zusätzlich erstellter Doppelcarport mit pfannengedecktem Schleppdach - Ökologisch begrüntes Pultdach auf der Westseite Lage Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Widdern, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso wie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und über die nahegelegene Bundesstraße erreicht man ca. die Autobahn A81 in etwa 15 Kilometern Entfernung. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen entlang der Jagst zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sonstiges Unser Reihenendhaus ist Teil einer Reihenhausbebauung von 6 Reihenhäusern. Die Häuser wurden 1996 als Holzständerkonstruktion in Niedrigenergiebauweise erbaut und besitzen eine gemeinsame, zentrale Heizanlage. Das Haus steht auf einem 348m² Erbpachtgrundstück zzgl. 30m² mit Überlassungsvertrag der Gemeinde Widdern. Die Kosten für die Erbpacht belaufen sich auf jährlich € 565.