2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz-FREI

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.930 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Tamm – komfortabel, modern & wertstabil

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Tamm bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und langfristiger Wertbeständigkeit. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Lage sowie der durchdachten Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für komfortables und sicheres Parken. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine gute Ausstattung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zur Immobilie gehört zudem ein Tiefgaragen-Doppelparker, der bequemes und sicheres Parken bietet.

Das großzügige Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage Tamm zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Ludwigsburg und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer viele Vorteile. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig durch die sehr gute Anbindung an die Region Stuttgart.

Für Anleger ist Tamm besonders interessant, weil die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch ist. Durch die Nähe zu Ludwigsburg, Stuttgart und den großen Arbeitgebern der Region bleibt der Wohnungsmarkt stabil und attraktiv. Wohnungen lassen sich in der Regel gut vermieten, was langfristig für sichere Mieteinnahmen spricht. Gleichzeitig bietet Tamm im Vergleich zu Stuttgart oft noch moderatere Kaufpreise und damit bessere Einstiegsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten steigert zusätzlich die Vermietbarkeit und den Werterhalt einer Immobilie.

Auch Eigennutzer profitieren von vielen Vorteilen. Tamm verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute S-Bahn-Anbindung Richtung Stuttgart und Ludwigsburg, wodurch Pendler kurze Wege haben. Familien schätzen die sichere Umgebung, moderne Schulen sowie zahlreiche Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig entwickelt sich Tamm kontinuierlich weiter, wodurch die Lebensqualität nachhaltig steigt.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Wertstabilität. Immobilien in gut angebundenen Gemeinden im Großraum Stuttgart gelten langfristig als solide Investition. Dadurch eignet sich Tamm sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Sonstiges Moderne Einbauküche Neuwertige Laminatböden Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum Geräumiges Wohn- & Schlafzimmer Innenliegendes Bad mit Badewanne Top Lage mit Einkaufsmöglichkeiten & Busanbindung Sofort frei & jederzeit besichtigbar

Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Tamm – komfortabel, modern & wertstabil Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Tamm bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und langfristiger Wertbeständigkeit. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Lage sowie der durchdachten Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für komfortables und sicheres Parken. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart machen diese Immobilie besonders attraktiv. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine gute Ausstattung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zur Immobilie gehört zudem ein Tiefgaragen-Doppelparker, der bequemes und sicheres Parken bietet. Das großzügige Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Lage Tamm zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Ludwigsburg und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer viele Vorteile. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig durch die sehr gute Anbindung an die Region Stuttgart. Für Anleger ist Tamm besonders interessant, weil die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch ist. Durch die Nähe zu Ludwigsburg, Stuttgart und den großen Arbeitgebern der Region bleibt der Wohnungsmarkt stabil und attraktiv. Wohnungen lassen sich in der Regel gut vermieten, was langfristig für sichere Mieteinnahmen spricht. Gleichzeitig bietet Tamm im Vergleich zu Stuttgart oft noch moderatere Kaufpreise und damit bessere Einstiegsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten steigert zusätzlich die Vermietbarkeit und den Werterhalt einer Immobilie. Auch Eigennutzer profitieren von vielen Vorteilen. Tamm verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute S-Bahn-Anbindung Richtung Stuttgart und Ludwigsburg, wodurch Pendler kurze Wege haben. Familien schätzen die sichere Umgebung, moderne Schulen sowie zahlreiche Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig entwickelt sich Tamm kontinuierlich weiter, wodurch die Lebensqualität nachhaltig steigt. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Wertstabilität. Immobilien in gut angebundenen Gemeinden im Großraum Stuttgart gelten langfristig als solide Investition. Dadurch eignet sich Tamm sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive. Sonstiges Moderne Einbauküche Neuwertige Laminatböden Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum Geräumiges Wohn- & Schlafzimmer Innenliegendes Bad mit Badewanne Top Lage mit Einkaufsmöglichkeiten & Busanbindung Sofort frei & jederzeit besichtigbar

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz-FREI

Beschreibung

Ausstattung