Heute an morgen denken - Vermietete Altbauwohnung am Teltowkanal Lichterfelde Süd
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207
Kaufpreis
190.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
2.533 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Vermietet
+ Kündigungsschutz 10 Jahre
+ Klassische Altbauwohnung
+ Provisionsfrei
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 4- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1910.
Merkmale der Wohnung:
- Vermietet seit dem Jahr 2011
- Umbau als 3 Zimmerwohnung möglich
- Holzdielenböden
- Bad mit Fenster
- Balkon (gemäß Teilungserklärung erweiterbar)
- Kellerabteil
- Nettokaltmiete ca. 390€
- Hausgeld ca. 75
- Mietsteigerungspotenzial
Ausstattung
- Eigentümergemeinschaft besteht aus 9 Wohnungen zzgl. 2 Dachrohlingen
- Fassade und Fenster zur Straße wurden im Jahr ca. 2020 modernisiert
- nahe Ostpreußendamm und Teltowkanal mit Wander- und Radwegen
- nächstmögliche Bahnhöfe sind S-Bahnhof Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd (S25, S26)
Lage
-Ruhige und idyllische Wohnlage in Lichterfelde-Süd nahe Ostpreußendamm-
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind ebenfalls in fußläufiger Nähe vorhanden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle der Linien 112, 184, M85 und S-Bahn Lichterfelde Süd (S25, S26), sind in wenigen Minuten zu erreichen und gewähren eine schnelle Beförderung durch die City und ins Umland an.
Sonstiges
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Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie gerne auch unseren Finanzierungsvergleichs unter:
www.baufinanzierung-vergleich.berlin
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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