Bezugsfrei: Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsparkplatz in Berlin-Zehlendorf

Wohnung zum Kauf in Berlin · 14167

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.044 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072167

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Zehlendorf bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das ursprünglich aus zwei einzelnen Zimmern bestand. Im Zuge einer Umgestaltung wurde die trennende Wand entfernt und die ehemalige Tür verschlossen, wodurch ein heller und offener Wohnbereich mit ca. 35 m² entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand wieder in eine Drei-Zimmer-Wohnung zurückbauen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die – ebenso wie das Wohnzimmer – einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bietet. Die derzeitige Eigentümerin hat die Loggia nachträglich mit großen Fenstern versehen, die bei Bedarf auch wieder entfernt werden können.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Sie steht leer und wird bezugsfrei verkauft. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Wohnanlage mehrere Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Es ist kein fester Stellplatz zugeordnet; die Stellflächen können gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung
Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf
Monatliches Hausgeld: ca. 345 €
Wohnung mit einer Einbauküche und Rollläden
Stauraum und Komfort dank Gemeinschaftsparkplätzen und eines Kellerraums

Lage Lage: Urbane Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt, in der Nähe der Freie Universität Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, sowie Restaurants usw. fußläufig erreichbar Anbindung: Bushaltestelle fast vor der Tür, schnelle Anbindung über die Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072167 Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Zehlendorf bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das ursprünglich aus zwei einzelnen Zimmern bestand. Im Zuge einer Umgestaltung wurde die trennende Wand entfernt und die ehemalige Tür verschlossen, wodurch ein heller und offener Wohnbereich mit ca. 35 m² entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand wieder in eine Drei-Zimmer-Wohnung zurückbauen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die – ebenso wie das Wohnzimmer – einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bietet. Die derzeitige Eigentümerin hat die Loggia nachträglich mit großen Fenstern versehen, die bei Bedarf auch wieder entfernt werden können. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Sie steht leer und wird bezugsfrei verkauft. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Wohnanlage mehrere Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Es ist kein fester Stellplatz zugeordnet; die Stellflächen können gemeinschaftlich genutzt werden. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung + Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf + Monatliches Hausgeld: ca. 345 € + Wohnung mit einer Einbauküche und Rollläden + Stauraum und Komfort dank Gemeinschaftsparkplätzen und eines Kellerraums Lage Lage: Urbane Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt, in der Nähe der Freie Universität Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, sowie Restaurants usw. fußläufig erreichbar Anbindung: Bushaltestelle fast vor der Tür, schnelle Anbindung über die Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei: Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsparkplatz in Berlin-Zehlendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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