Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf (Eigenbedarf scheint möglich)

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13409

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.086 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN"

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine von 24 Wohneinheiten in dem 1968 erbauten Wohnkomplex. Mit ca. 58m² und einem optimalen Grundriss, eignet sie sich äußerst gut für einen Single- oder Paarhaushalt. Beim Eintreten gelangt man zunächst in den Flur, welcher alle Räumlichkeiten verbindet. Zur rechten Seite finden Sie den geräumigen Wohnbereich mit Balkon. Anliegend befindet sich die moderne Einbauküche. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Wanne sowie in das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Das Wohnhaus wird größtenteils von Eigentümern bewohnt und befindet sich dank eines eigenen Hausservices in einem sehr gepflegten Zustand. Der hauseigene Parkplatz (Stellplätze zur Miete) sowie der Müllplatz sind eingezäunt und nur für die Hausbewohner zugänglich.

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This 2-room flat is one of 24 residential units in the residential complex built in 1968. With approx. 58m² and an optimal floor plan, it is extremely suitable for a single or couple household. On entering, you first enter the hallway, which connects all the rooms. To the right you will find the spacious living area with balcony. Adjacent is the modern fitted kitchen. On the opposite side, you enter the daylight bathroom with bathtub and the bedroom. The flat also has a cellar compartment. The residential building is mostly owner-occupied and is in a very well-kept condition thanks to its own house service. The building's own car park (parking spaces for rent) and the waste disposal area are fenced in and only accessible to residents.

Ausstattung Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Keller, normale Ausstattung, Ölzentralheizung, vermietet dauerhaft

Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Bezirk Reinickendorf. Knapp ein Viertel seiner Fläche besteht aus Wald, hinzu kommen Parkanlagen und Wasserflächen. Die Wohngebiete werden durch eine Vielzahl von Parks, Seen, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen unterbrochen. Sowohl die Infrastruktur als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Der Hausotterplatz ist in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof Schönholz sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Schäfersee ist nur wenige Minuten entfernt. This attractive flat is located in a quiet neighbourhood in the Reinickendorf district. Just under a quarter of its area consists of woodland, plus parks and water areas. The residential areas are punctuated by a variety of parks, lakes, green spaces, playgrounds and sports fields. Both the infrastructure and the shopping facilities can be described as very good. Hausotterplatz can be reached in less than five minutes. The Schönholz S-Bahn station and several bus lines are within walking distance. The Schäfersee lake is also only a few minutes away.

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Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine von 24 Wohneinheiten in dem 1968 erbauten Wohnkomplex. Mit ca. 58m² und einem optimalen Grundriss, eignet sie sich äußerst gut für einen Single- oder Paarhaushalt. Beim Eintreten gelangt man zunächst in den Flur, welcher alle Räumlichkeiten verbindet. Zur rechten Seite finden Sie den geräumigen Wohnbereich mit Balkon. Anliegend befindet sich die moderne Einbauküche. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Wanne sowie in das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Das Wohnhaus wird größtenteils von Eigentümern bewohnt und befindet sich dank eines eigenen Hausservices in einem sehr gepflegten Zustand. Der hauseigene Parkplatz (Stellplätze zur Miete) sowie der Müllplatz sind eingezäunt und nur für die Hausbewohner zugänglich. "PLEASE CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DO NOT MISS ANY EMAILS" This 2-room flat is one of 24 residential units in the residential complex built in 1968. With approx. 58m² and an optimal floor plan, it is extremely suitable for a single or couple household. On entering, you first enter the hallway, which connects all the rooms. To the right you will find the spacious living area with balcony. Adjacent is the modern fitted kitchen. On the opposite side, you enter the daylight bathroom with bathtub and the bedroom. The flat also has a cellar compartment. The residential building is mostly owner-occupied and is in a very well-kept condition thanks to its own house service. The building's own car park (parking spaces for rent) and the waste disposal area are fenced in and only accessible to residents. Ausstattung Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Keller, normale Ausstattung, Ölzentralheizung, vermietet dauerhaft Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Bezirk Reinickendorf. Knapp ein Viertel seiner Fläche besteht aus Wald, hinzu kommen Parkanlagen und Wasserflächen. Die Wohngebiete werden durch eine Vielzahl von Parks, Seen, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen unterbrochen. Sowohl die Infrastruktur als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Der Hausotterplatz ist in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof Schönholz sowie mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Schäfersee ist nur wenige Minuten entfernt. This attractive flat is located in a quiet neighbourhood in the Reinickendorf district. Just under a quarter of its area consists of woodland, plus parks and water areas. The residential areas are punctuated by a variety of parks, lakes, green spaces, playgrounds and sports fields. Both the infrastructure and the shopping facilities can be described as very good. Hausotterplatz can be reached in less than five minutes. The Schönholz S-Bahn station and several bus lines are within walking distance. The Schäfersee lake is also only a few minutes away. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf (Eigenbedarf scheint möglich)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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