Friedberg-Dorheim: Charmantes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61169

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien bietet. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein schönes Gartengrundstück. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten, sowie zum Balkon gewährt – ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im zweiten Geschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Das Hauptbad ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt mit seiner angenehmen Größe für den nötigen Komfort im Alltag.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen individuellen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage in Dorheim, einem Stadtteil von Friedberg mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert. Eine ideale Immobilie für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Lage Der Ort Dorheim liegt nordöstlich von Friedberg / Hessen. Durch den Ausbau der Bundestraße B3 ist von Dorheim aus die Umgebung schnell zu erreichen. Friedberg, Bad Nauheim und Rosbach liegen nur wenige Minuten entfernt. Zur Anschlussstelle der Autobahn A5 nach Frankfurt oder Gießen A45 gelangt man in ca. 15 Autominuten.

In Dorheim gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Kindergarten und Schule. Viele Vereine fördern den Sport und das kulturelle Leben des Ortes.

Der Ort liegt im Herzen der Wetterau und zeichnet sich durch eine wunderschöne natürliche Umgebung aus, die zu Freizeitaktivitäten in freier Natur einlädt.

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Friedberg-Dorheim erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien bietet. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein schönes Gartengrundstück. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten, sowie zum Balkon gewährt – ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im zweiten Geschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Das Hauptbad ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt mit seiner angenehmen Größe für den nötigen Komfort im Alltag. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen individuellen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage in Dorheim, einem Stadtteil von Friedberg mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert. Eine ideale Immobilie für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Lage Der Ort Dorheim liegt nordöstlich von Friedberg / Hessen. Durch den Ausbau der Bundestraße B3 ist von Dorheim aus die Umgebung schnell zu erreichen. Friedberg, Bad Nauheim und Rosbach liegen nur wenige Minuten entfernt. Zur Anschlussstelle der Autobahn A5 nach Frankfurt oder Gießen A45 gelangt man in ca. 15 Autominuten. In Dorheim gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Kindergarten und Schule. Viele Vereine fördern den Sport und das kulturelle Leben des Ortes. Der Ort liegt im Herzen der Wetterau und zeichnet sich durch eine wunderschöne natürliche Umgebung aus, die zu Freizeitaktivitäten in freier Natur einlädt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Friedberg-Dorheim: Charmantes Einfamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung