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Geräumige Haushälfte mit Einliegerwohnung in zentraler, ruhiger Grünlage von Kleinmachnow

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14532

Kaufpreis

795.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.676 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird eine geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Bestlage von Kleinmachnow. Das Haus aus den 1990er Jahren verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 170 qm, wovon rund 40 qm auf die Einliegerwohnung entfallen. Diese hat einen eigenen Eingang, ein eigenes Duschbad und eine offene Küche und kann somit autark genutzt werden. Das Grundstück hat eine Größe von knapp 450 qm und ist vorteilhaft nach Südwesten ausgerichtet. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und zusätzlich zwei Außenstellplätze. Ausstattung In einer der besten Wohnlagen von Kleinmachnow erwartet Sie die hier angebotene, gepflegte Doppelhaushälfte, die - architektonisch äußerst reizvoll - in sogenannter "split-level-Bauweise" ausgeführt wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und weitere Nutzfläche in Form eines zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzbodens. Die Terrasse und der Garten sind vorteilhaft nach Südwesten ausgerichtet. Lage Die Gemeinde Kleinmachnow mit ihren rund 20.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Eine Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinien 620, 622 und 623 gegeben. Mit dem PKW gelangt man über die nahe gelegene A115 schnell in die Berliner Innenstadt; oder, in der Gegenrichtung, in die Stadt Potsdam sowie zu den Autobahnen A10 (Berliner Ring), A2 und A9. Sonstiges Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns bitte vorzugsweise über das Kontaktformular auf der jeweiligen Website.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.11.2026

Flächen

Wohnfläche
170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €)
3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €)
3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €)
2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.084 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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