Modernisierte Altbauwohnung in Charlottenburg – Bezugsfrei & sofort verfügbar
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
188.900 €
1
Zimmer
1
Bad
29 m²
Wohnfläche
6.514 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung verbindet den zeitlosen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand.
Auf rund 29 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem funktionalen Grundriss, einem hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einer separaten Küche mit moderner Einbauküche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt das attraktive Gesamtbild.
Dank ihrer beliebten Lage und des gepflegten Zustands eignet sich die Wohnung sowohl als komfortables Zuhause für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage.
Ausstattung
-Modernisierte Altbauwohnung;
-Bezugsfrei;
-Moderne Einbauküche;
-Heller Wohn- und Schlafbereich;
-Modern ausgestattetes Badezimmer;
-Charakteristische Altbaudetails;
-Große Fensterflächen;
-Eigenes Kellerabteil;
-Gepflegtes Gemeinschaftseigentum;
-Ruhige Lage im Seitenflügel;
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Berlin-Charlottenburg, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.
Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und attraktivem Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie sämtliche Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und ist nicht Bestandteil eines rechtsverbindlichen Angebots.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 188.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 29 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.890 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.780 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.670 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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