Das Penthouse der Superlative in Berlins City West
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10711
Kaufpreis
8.400.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
637 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
13.187 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr Dachgeschoss mit allen Raffinessen! Über die gesamte 6. Etage
des hochwertigen Neubaus aus dem Jahre 2016 erstreckt sich die
luxuriöse Wohnung zzgl. eines separaten Appartements mit einer
Gesamt-Wohnfläche von ca. 637 m². Sie können mit einem
eigenen, Video überwachten Aufzug direkt in die Wohnung fahren
und werden im Herzstück des Penthouses empfangen. Der große,
offene Wohn- Essbereich von ca. 175 m² beinhaltet eine Bulthaup
Küche mit Miele Geräten, eine große Fläche für Essen mit Freunden
und dem Willkommensdrink an der schicken Bar. Dieser Bereich ist
mit Tischlereinbauten höchster Güte versehen, die sich bis zur
ca. 5 m hohen Decke erstrecken. Die bodentiefen Terrassenschiebetüren garantieren den Blick und Zugang auf die
ca. 220 m² große Dachterrasse. Sowohl beim Dinieren innen als
auch außen sorgt jeweils ein Gas Kamin für eine gemütliche
Atmosphäre. Eine große, elektrische Markise mit integriertem
Licht sichert Ihnen das Sommerfest im Freien, selbst bei Regenwetter! Herrliche Wasserspiele und eine große Lounge- Ecke bieten Erholung pur, mitten in der Stadt über den Dächern der City-West. Die große, offene Fläche und die sensationelle Raumhöhe vermitteln ein freies, loftartiges Wohngefühl. Ihr privater Bereich befindet sich im linken Flügel des luxuriösen Penthouses und offeriert Ihnen neben dem Schlafzimmer und dem Ankleideraum ein großes Bad mit Whirlpool und Sauna sowie einen großen Fitnessraum und ein weiteres Bad für die Dame. Der Schlafbereich bietet Ihnen den Zugang zur großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse und der Fitnessraum zur kleineren Ost- Terrasse. Im rechten vorderen Flügel schließt sich das helle Arbeitszimmer an den offenen Wohnbereich an. Auch hier haben Sie einen direkten Zugang auf die Dachterrasse. Im hinteren Bereich befindet sich ein Fernsehzimmer/ Kinderzimmer mit eigenem Bad. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über hochwertige Technik- und Lagerräume sowie mehrere Hauswirtschaftsräume. Zusätzlich zur großen Penthouse-Wohnung befindet sich ein separates Apartment (ca. 87 m²) mit eigenem Eingang direkt daneben. Es besteht aus zwei Zimmern, Bad und einer offen konzipierten Küche mit Wohn-Essbereich. Hier fühlen sich große Kinder oder Gäste besonders wohl, und Sie behalten Ihre Privatsphäre. Für weitere Abstellmöglichkeiten ist mit drei Kellerräumen gesorgt. Sollten Sie Autoliebhaber sein und Ihre Schmuckstücke gesichert einstellen wollen, stehen Ihnen 7 Tiefgaragenplätze zur Verfügung und zwei Ladesäulen. Dieser Bereich ist seperat besichtet, Einzigartig. Sie müssen es sehen und
es verstehen. Jedes Detail spiegelt die Seele dieser Penthousewohnung wieder. Es wurden nur hochwertigste Einbaumöbel verwendet.
Ausstattung
Abstellkammer
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank
Einbaumöbel
Bewässerungsanlage
Vollklima
Zentrale Klimaanlage
Deckenkühlung
unverbaut
Fliesen
Parkett
Mamor
Vollunterkellert
Kamin
Lage
Die zum Verkauf stehende Penthouse Wohnung befindet sich in
bester Lage der City-West, am westlichen Teil des Kurfürstendamms
und ist nur weinigen Schritten davon entfernt. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das gesamte Wohnumfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Der Boulevard Kurfürstendamm lädt zum Flanieren ein und den Milchkaffee genießen Sie in einem der vielen Straßencafés. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Sie auf einen PKW getrost verzichten. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieser Wohnung.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%),
derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- Aufzug
- 18 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 8.400.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 18
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 637 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (840.000 €)
- 35.910 € / Monat
- 20% Eigenkapital (1.680.000 €)
- 31.920 € / Monat
- 30% Eigenkapital (2.520.000 €)
- 27.930 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 17.372 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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