Vermietete Maisonettewohnung mit 3 Zimmern im beliebten Staaken!

Maisonette zum Kauf in Berlin · 13591

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.368 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenflächen bieten. Das gepflegte Wohnumfeld unterstreicht die langfristige Wohnqualität.

Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt 453,00 Euro, wovon 105,00 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die monatliche NKM beträgt ca. 502€. Die Bilder sind Beispielbilder, aufgrund der Privatsphäre der Mieter.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.

Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für Käufer als auch für Verkäufer tätig. Die Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.

Ausstattung Ausstattung der Maisonettewohnung:

Maisonette über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Kellerabteil
vermietet seit 2013

Lage Die Pfarrer-Theile-Straße befindet sich im Berliner Ortsteil Staaken (Bezirk Spandau) und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus. Die Lage ist Teil eines gepflegten Wohnquartiers mit aufgelockerter Bebauung und hohem Grünanteil.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Spandauer Altstadt sowie an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Pkw bestehen ebenfalls gute Verkehrsanbindungen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zudem sind Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld vorhanden, was die Wohnlage insbesondere für Familien attraktiv macht.

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/29396647 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Objektbeschreibung Das Verkaufsobjekt befindet sich im westlichen Berliner Stadtteil Staaken, im beliebten Wohnpark Staaken, der für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine attraktive Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (links), die sich im Hinterhaus befindet und dadurch einen besonders ruhigen, nahezu hausähnlichen Charakter – vergleichbar mit einer kleinen Doppelhaushälfte – bietet. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenflächen bieten. Das gepflegte Wohnumfeld unterstreicht die langfristige Wohnqualität. Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt 453,00 Euro, wovon 105,00 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die monatliche NKM beträgt ca. 502€. Die Bilder sind Beispielbilder, aufgrund der Privatsphäre der Mieter. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag. Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für Käufer als auch für Verkäufer tätig. Die Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Ausstattung Ausstattung der Maisonettewohnung: - Maisonette über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer - Badezimmer - Küche - Kellerabteil - vermietet seit 2013 Lage Die Pfarrer-Theile-Straße befindet sich im Berliner Ortsteil Staaken (Bezirk Spandau) und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus. Die Lage ist Teil eines gepflegten Wohnquartiers mit aufgelockerter Bebauung und hohem Grünanteil. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Spandauer Altstadt sowie an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Pkw bestehen ebenfalls gute Verkehrsanbindungen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Zudem sind Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld vorhanden, was die Wohnlage insbesondere für Familien attraktiv macht. Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/29396647 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0 von 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Maisonettewohnung mit 3 Zimmern im beliebten Staaken!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details